一、2015年07月黄石工业用地成交总况分析
2015年07月,
黄石
成交用地总面积
694,313
平方米(约合
1,041亩)
·
工业用地面积为
547,115
平方米(约合821 亩)
,占总面积的79%
,环比
下降
3.34
%;
·
成交金额共计39,263万元,
其中工业用地金额8,673万元
,占比22.09%
,环比
增长
36.93
%;
·
成交土地25宗,其中工业用地17宗
,占总宗数的68%
,环比
增长
183.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
西塞山区 |
174,484 |
31.89% |
- |
3,207 |
36.97% |
- |
8 |
47.06% |
- |
阳新县 |
280,199 |
51.21% |
-41.34% |
4,060 |
46.81% |
-19.2% |
7 |
41.18% |
250% |
大冶市 |
88,623 |
16.2% |
0.32% |
1,330 |
15.33% |
1.6% |
1 |
5.88% |
-75% |
下陆区 |
3,809 |
0.7% |
- |
78 |
0.89% |
- |
1 |
5.88% |
- |
图1 黄石工业用地成交总况
二、2015年07月黄石工业用地成交面积分析
2015年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且阳新县土地成交面积最大
,占比51%
。
图2
2015年07月黄石工业用地市场交易分析
三、2015年07月黄石工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
西塞山区
成交宗数最多
,这也是西塞山区
近12月以来第
2
次成为
黄石
成交土地最多地区
。同时,
大冶市、西塞山区、下陆区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
大冶市、西塞山区、下陆区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
阳新县热度有所降低。
图3
2015年07月黄石工业用地成交宗数分析
四、2015年07月黄石工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
阳新县
成交金额最高,高达
4,060万元
。
全市成交总金额较上月
增长
36.93%呈现上升状态
。
图4 2015年07月黄石工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
下陆区
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
阳新县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年07月,黄石成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北金诚信矿业服务有限公司竞得,为1,330万元;而湖北丰华冶金科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2015年07月面积最大的地块为132.93亩,位于城西北新区1号路以东23号路以北。
由图可知,黄石工业用地成交面积位列
湖北
第8位,
排名下降,
与荆州、孝感在同一梯队
,成交面积占全国0.61%
。
黄石工业用地成交均价位列湖北第13,排名下降与恩施、仙桃在同一梯队,地价水平相对较低。