一、2011年07月黄石工业用地成交总况分析
2011年07月,
黄石
成交用地总面积
322,858
平方米(约合
484亩)
·
工业用地面积为
206,702
平方米(约合310 亩)
,占总面积的64%
,环比
下降
23.51
%;
·
成交金额共计13,264万元,
其中工业用地金额3,785万元
,占比28.54%
,环比
增长
5.14
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的50%
,环比
增长
25
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
阳新县 |
206,702 |
100% |
- |
3,786 |
100% |
- |
5 |
100% |
- |
图1 黄石工业用地成交总况
二、2011年07月黄石工业用地成交面积分析
2011年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在阳新县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且阳新县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年07月黄石工业用地市场交易分析
三、2011年07月黄石工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
阳新县
成交宗数最多
,这也是阳新县
近12月以来第
3
次成为
黄石
成交土地最多地区
。同时,
阳新县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
阳新县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年07月黄石工业用地成交宗数分析
四、2011年07月黄石工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
阳新县
成交金额最高,高达
3,785万元
。
全市成交总金额较上月
增长
5.14%呈现波动状态
。
图4 2011年07月黄石工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
阳新县
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
阳新县
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年07月,黄石成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北三磊阳新工业园开发有限公司竞得,为1,280万元;而阳新县鸿鑫物流有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2011年07月面积最大的地块为97.34亩,位于兴国镇滑石村。
由图可知,黄石工业用地成交面积位列
湖北
第10位,
排名下降,
与鄂州、随州在同一梯队
,成交面积占全国0.15%
。
黄石工业用地成交均价位列湖北第4,排名上升与咸宁、随州在同一梯队,地价水平相对较低。