一、2015年03月黄石工业用地成交总况分析
2015年03月,
黄石
成交用地总面积
247,808
平方米(约合
372亩)
·
工业用地面积为
163,617
平方米(约合245 亩)
,占总面积的66%
,环比
下降
39.47
%;
·
成交金额共计19,287万元,
其中工业用地金额2,025万元
,占比10.5%
,环比
下降
49.08
%;
·
成交土地13宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的53.85%
,环比
下降
12.5
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
阳新县 |
163,617 |
100% |
0.56% |
2,025 |
100% |
-1.7% |
7 |
100% |
75% |
图1 黄石工业用地成交总况
二、2015年03月黄石工业用地成交面积分析
2015年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在阳新县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且阳新县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2015年03月黄石工业用地市场交易分析
三、2015年03月黄石工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
阳新县
成交宗数最多
,这也是阳新县
近12月以来第
5
次成为
黄石
成交土地最多地区
。同时,
阳新县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
阳新县热度有所降低。
图3
2015年03月黄石工业用地成交宗数分析
四、2015年03月黄石工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
阳新县
成交金额最高,高达
2,025万元
。
全市成交总金额较上月
下降
49.08%呈现波动状态
。
图4 2015年03月黄石工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
阳新县
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
阳新县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年03月,黄石成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北益嘉林产工业有限公司竞得,为1,025万元;而阳新民生机械设备有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2015年03月面积最大的地块为133.54亩,位于阳新县浮屠镇山下村。
由图可知,黄石工业用地成交面积位列
湖北
第8位,
排名下降,
与咸宁、随州在同一梯队
,成交面积占全国0.2%
。
黄石工业用地成交均价位列湖北第15,排名下降与荆州、仙桃在同一梯队,地价水平相对较低。