一、2014年12月黄石工业用地成交总况分析
2014年12月,
黄石
成交用地总面积
104,508
平方米(约合
157亩)
·
工业用地面积为
104,508
平方米(约合157 亩)
,占总面积的100%
,环比
增长
1148.3
%;
·
成交金额共计1,613万元,
其中工业用地金额1,613万元
,占比100%
,环比
增长
877.58
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的100%
,环比
增长
400
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
阳新县 |
63,913 |
61.16% |
- |
910 |
56.42% |
- |
3 |
60% |
- |
下陆区 |
22,034 |
21.08% |
163.18% |
446 |
27.65% |
170.3% |
1 |
20% |
持平 |
大冶市 |
18,562 |
17.76% |
- |
257 |
15.93% |
- |
1 |
20% |
- |
图1 黄石工业用地成交总况
二、2014年12月黄石工业用地成交面积分析
2014年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且阳新县土地成交面积最大
,占比61%
。
图2
2014年12月黄石工业用地市场交易分析
三、2014年12月黄石工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
阳新县
成交宗数最多
,这也是阳新县
近12月以来第
2
次成为
黄石
成交土地最多地区
。同时,
下陆区、大冶市、阳新县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
下陆区、大冶市、阳新县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年12月黄石工业用地成交宗数分析
四、2014年12月黄石工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
阳新县
成交金额最高,高达
910万元
。
全市成交总金额较上月
增长
877.58%呈现波动状态
。
图4 2014年12月黄石工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
下陆区
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
大冶市
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年12月,黄石成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北美顺和电子科技有限公司竞得,为455万元;而湖北统清物流发展有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2014年12月面积最大的地块为47.01亩,位于阳新经济开发区。
由图可知,黄石工业用地成交面积位列
湖北
第10位,
排名上升,
与随州、仙桃在同一梯队
,成交面积占全国0.11%
。
黄石工业用地成交均价位列湖北第13,排名下降与荆州、天门在同一梯队,地价水平相对较低。