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2011年06月黄石工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月黄石工业用地成交总况分析

2011年06月, 黄石 成交用地总面积 279,837 平方米(约合 420亩)
· 工业用地面积为 270,237 平方米(约合405 亩) ,占总面积的97% ,环比 下降 49.38 %;
· 成交金额共计5,210万元, 其中工业用地金额3,600万元 ,占比69.1% ,环比 下降 45.62 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的80% ,环比 增长 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
大冶市 270,238 100% -49.38% 3,600 100% -45.62% 4 100% 33.33%

图1 黄石工业用地成交总况

二、2011年06月黄石工业用地成交面积分析

2011年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在大冶市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且大冶市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年06月黄石工业用地市场交易分析

三、2011年06月黄石工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 大冶市 成交宗数最多 ,这也是大冶市 近12月以来第 4 次成为 黄石 成交土地最多地区 。同时, 大冶市热度有所降低。

图3 2011年06月黄石工业用地成交宗数分析

四、2011年06月黄石工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 大冶市 成交金额最高,高达 3,600万元 。 全市成交总金额较上月 下降 45.62%呈现下降状态 。

图4 2011年06月黄石工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 大冶市 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 大冶市 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月黄石各地区土地成交均价分布

五、2011年06月黄石工业用地成交详情分析

由表可知,2011年06月,黄石成交的所有工业用地中,总价最高的土地被黄石凯程环保开发有限公司竞得,为2,387万元;而大冶隆庆肉类加工有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2011年06月面积最大的地块为271.99亩,位于黄金山新区A4路以东,A6路以西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 大冶市 黄金山新区A4路以东,A6路以西 2387 9 271.99 黄石凯程环保开发有限公司
2 大冶市 大金省道陈贵段陈贵福利院对面 798 10 83.09 大冶隆庆肉类加工有限公司
3 大冶市 黄金山新区鹏程大道以北,A19号以西 316 8 39.21 湖北博大高科生物技术有限公司
4 大冶市 黄金山新区王圣路以南,百花路以西B 99 9 11.06 曾江波

图6 黄石工业用地成交详情

六、黄石投资分析

由图可知,黄石工业用地成交面积位列 湖北 第7位, 排名上升, 与仙桃、鄂州在同一梯队 ,成交面积占全国0.17% 。

图72011年06月湖北工业用地成交详情

黄石工业用地成交均价位列湖北第10,排名上升与荆州、十堰在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年06月湖北工业用地成交详情

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