2019年12月湖北工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月湖北工业用地成交总况分析

2019年12月，湖北成交用地总面积 7,843,676 平方米（约合 11,766亩）
· 工业用地面积为 3,781,300 平方米（约合5,672 亩），占总面积的48% ，环比增长 1.98 %；
· 成交金额共计1,440,828万元，其中工业用地金额69,850万元，占比4.85% ，环比下降 4.49 %；
· 成交土地167宗,其中工业用地77宗，占总宗数的46.11% ，环比下降 10.47 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
黄冈	836,294	22.12%	3180.52%	12,170	17.42%	3017.11%	22	28.57%	1000%
孝感	531,808	14.06%	136.92%	11,900	17.04%	126.21%	12	15.58%	持平
十堰	229,234	6.06%	-	2,542	3.64%	-	6	7.79%	-
武汉	214,125	5.66%	16.98%	6,084	8.71%	-4.49%	6	7.79%	20%
黄石	511,624	13.53%	50.6%	10,508	15.04%	40.9%	5	6.49%	66.67%
荆州	249,280	6.59%	-85.66%	3,401	4.87%	-89.52%	5	6.49%	-80.77%
荆门	126,153	3.34%	34.32%	2,100	3.01%	12.67%	5	6.49%	25%
咸宁	160,336	4.24%	733.79%	5,363	7.68%	2337.73%	4	5.19%	300%
恩施	376,426	9.95%	-	5,650	8.09%	-	3	3.9%	-
宜昌	331,402	8.76%	1083.41%	5,929	8.49%	1177.69%	3	3.9%	-25%
襄阳	169,290	4.48%	-4.04%	3,519	5.04%	-1.8%	3	3.9%	-50%
天门	33,945	0.9%	-89.77%	390	0.56%	-90.21%	2	2.6%	-81.82%
鄂州	11,390	0.3%	-	298	0.43%	-	1	1.3%	-

图1 湖北工业用地成交总况

二、2019年12月湖北工业用地成交面积分析

2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，13个地区均有工业用地交易，且黄冈土地成交面积最大，占比22% 。

图2 2019年12月湖北工业用地市场交易分析

三、2019年12月湖北工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，黄冈成交宗数最多，这也是黄冈近12月以来第 3 次成为湖北成交土地最多地区。同时，武汉、黄石、十堰、宜昌、鄂州、荆门、孝感、黄冈、咸宁、恩施也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；黄石、十堰、宜昌、鄂州、荆门、孝感、黄冈、咸宁、恩施正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势武汉、襄阳、荆州、仙桃、潜江、天门热度有所降低。

图3 2019年12月湖北工业用地成交宗数分析

四、2019年12月湖北工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，黄冈成交金额最高，高达 12,169万元。全市成交总金额较上月下降 4.49%呈现下降状态。

图4 2019年12月湖北工业用地成交金额分析

从成交均价上看，咸宁成交均价最高，达到 22 万元/亩，十堰成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月湖北各地区土地成交均价分布

五、2019年12月湖北工业用地成交详情分析

由表可知，2019年12月，湖北成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黄石广合精密电路有限公司竞得，为6,670万元；而周金龙竞得的地块成交均价最高，达92万元/亩；2019年12月面积最大的地块为478.85亩，位于A3路以东钟山大道以南B1路以北A5路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	黄石	A3路以东钟山大道以南B1路以北A5路以西	6670	14	478.85	黄石广合精密电路有限公司
2	恩施	六角亭街道办事处松树坪村	3851	10	385.11	恩施高新国有投资运营有限责任公司
3	孝感	孝南区毛陈镇东山村	3817	15	262.67	金凤凰纸业（孝感）有限公司
4	宜昌	当阳市坝陵办事处何畈村	3334	12	272.04	华强化工集团股份有限公司
5	孝感	孝感市临空经济区白水湖大道以西、规划横17号路以北	2698	18	147.42	星泓（孝感）生物科技有限公司
6	黄冈	武穴市电子信息园	2638	11	248.85	武穴市城市投资发展集团有限公司
7	黄冈	开发区工业园兴辉路以东、金义路以北	2611	11	232.86	葛洲坝兴业再生资源有限公司
8	黄石	黄石市E01管理单元铁山高端工业模具产业园(二期)	2274	13	176.24	\|黄石市汉治萍建设工程有限公司
9	咸宁	赤壁市茶庵岭镇白石村	2258	11	200	赤壁市交通投资集团有限公司
10	襄阳	宗地位于襄州区峪山镇,北临樊岗村耕地,南临八号路,西临	2092	16	134.94	湖北省工建装配式建筑有限公司
11	宜昌	当阳市玉泉办事处岩屋庙村	1899	12	159.85	当阳市鑫源投资开发有限责任公司
12	恩施	六角亭街道办事处松树坪村	1777	10	177.71	恩施国投建设开发有限公司
13	荆门	荆门市东宝区子陵铺镇幸福村、牌楼镇长岗村(东兴路以西,周窝水库以南)	1650	12	133.52	伊仕利智能家居（湖北）有限公司
14	武汉	蔡甸区奓山街常北大街与竹林二路交汇处以西（奓山街红焰村）	1625	16	100.77	立中车轮（武汉）有限公司
15	咸宁	赤壁市赵李桥镇蓼坪村	1600	92	17.32	周金龙
16	武汉	新沟镇街革新大道以东、兴工三路以南	1545	26	59.67	武汉途虎信息技术有限公司
17	荆州	松滋市八宝镇丝线潮村	1478	9	159.39	松滋金松工业投资开发有限公司
18	武汉	蔡甸区奓山街常安大街与竹林二路交汇处以西（奓山街大东村、红焰村）	1410	16	87.46	立中合金（武汉）有限公司
19	孝感	安陆市南城办事处四里村	1292	10	129.2	湖北力王新材料有限公司
20	孝感	孝南区经济开发区燎原社区	1154	23	49.45	孝感市南大实业有限责任公司
21	黄冈	石材产业园	1129	11	100	海科镁业（麻城）有限公司
22	十堰	金家湾工业园	1113	11	102.13	丹江口弘源碳化硅有限责任公司
23	襄阳	谷城经济开发区白龙岗社区(湖北利好机械有限公司以西)	1088	11	99	谷城县建设投资经营有限公司
24	荆州	松滋市八宝镇丝线潮村	1054	9	113.78	松滋金松工业投资开发有限公司
25	咸宁	赤壁市官塘驿镇官塘村五组	1000	82	12.13	胡安兴
26	孝感	孝南区经济开发区燎原社区	998	23	42.78	孝感市南大实业有限责任公司
27	黄石	A33路以东A34路以西四棵大道以北	985	14	71.76	禄亿半导体（黄石）有限公司
28	黄冈	小池镇临港北路北侧、工业大道东侧	968	9	102.17	湖北恒久通钢构实业有限公司
29	黄冈	小池镇临港中路南侧、临港一支路东侧	947	9	100.01	爱德森堡黄梅新材料有限公司
30	十堰	六里坪镇	709	6	119.91	丹江口市城镇化建设投资有限公司
31	黄冈	红安县永佳河镇刘祥村	705	6	110.08	湖北佳合新型建材有限公司
32	宜昌	白洋工业园318国道北侧	695	11	65.21	德标精密钢管（湖北）有限公司
33	武汉	双柳街邱湖村、	644	23	28.54	武汉浦兴食品有限公司
34	荆州	松滋市临港新区枫林大道	528	9	61.46	湖北赛恩利精细化工有限公司
35	黄冈	开发区工业园亭州大道以北、西安迈特以东	515	11	45.65	友利（麻城）新材料科技有限公司
36	孝感	孝南区东山头办事处竹子港村	513	14	37.53	孝感市科伟达废旧回收有限公司
37	咸宁	赤壁市官塘驿镇官塘村一组	505	46	11.05	赤壁市航宇建材有限责任公司
38	黄冈	小池镇临港中路南侧、临港一支路东侧	462	9	48.76	湖北浩睿钢结构有限公司
39	孝感	孝南经济开发区井岗社区	461	14	32.03	孝感市南大实业有限责任公司
40	武汉	蔡甸区大集街常北大街与竹林一街交汇处以西（大集街南湾村）	460	23	19.9	武汉渡佶科技有限公司
41	黄石	黄石市团城山片区C01管理单元C010302北部地块	411	21	19.12	朗天药业（湖北）有限公司
42	武汉	蔡甸区大集街九康大道与花园湾二街交汇处以西（大集街银燕村）	400	16	24.84	武汉冈本汽车内饰新材料有限公司
43	十堰	东环路海淀区工业园	385	6	65.34	湖北省丹江口库区投资有限公司
44	孝感	云梦县隔蒲潭镇刘塘村	367	9	38.75	湖北葛化中极氢能源有限公司
45	天门	皂市镇何岭村	359	8	47.14	山东高速湖北养护科技有限公司
46	襄阳	宗地位于襄州区伙牌镇,北临东莞路,南临威能达, 西临伙牌社区耕地,	339	17	20	襄阳鑫明宇光电科技有限公司
47	黄冈	石材产业园	306	11	27.36	麻城市辉洋石材有限公司
48	荆州	松滋市新江口镇望月村	300	9	33.35	松滋市惠竣皮具有限公司
49	荆门	官垱镇新汉宜路与枣潜高速交叉口东南角	298	8	36.94	沙洋官垱四化建设投资有限公司
50	鄂州	电力装备基础东南侧、南外环路西侧	298	17	17.08	普拉博智能测控设备(湖北)有限公司上一篇：没有上一条了下一篇： 2019年12月27日挂牌地块交易结果公示关于我们联系我们系统管理访问次数：3025386 （建议分辨率不低于1024*768，IE8.0以上版本浏览器浏览本网主页）主办：鄂州市公共资源交易中心鄂ICP备18030668号鄂公网安备 42070402000107号北京筑龙信息技术有限责任公司提供技术支持