2021年03月黄石工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月黄石工业用地成交总况分析

2021年03月，黄石成交用地总面积 608,274 平方米（约合 912亩）
· 工业用地面积为 488,851 平方米（约合733 亩），占总面积的80%
· 成交金额共计40,057万元，其中工业用地金额7,820万元，占比19.52%
· 成交土地20宗,其中工业用地14宗，占总宗数的70% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大冶市	357,461	73.12%	-	5,918	75.68%	-	10	71.43%	-
阳新县	131,390	26.88%	-	1,902	24.32%	-	4	28.57%	-

图1 黄石工业用地成交总况

二、2021年03月黄石工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大冶市与阳新县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且大冶市土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2021年03月黄石工业用地市场交易分析

三、2021年03月黄石工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大冶市成交宗数最多，这也是大冶市近12月以来第 4 次成为黄石成交土地最多地区。同时，大冶市、阳新县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大冶市、阳新县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年03月黄石工业用地成交宗数分析

四、2021年03月黄石工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大冶市成交金额最高，高达 5,918万元。

图4 2021年03月黄石工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大冶市成交均价最高，达到 11 万元/亩，阳新县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月黄石各地区土地成交均价分布

五、2021年03月黄石工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，黄石成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北祥邦新能源科技有限责任公司竞得，为1,938万元；而中国邮政集团有限公司黄石市分公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2021年03月面积最大的地块为158.8亩，位于城西北工业园1号路以东、23号路以北地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大冶市	城西北工业园1号路以东、23号路以北地块	1938	12	158.8	湖北祥邦新能源科技有限责任公司
2	阳新县	阳新经济开发区东山村、滑石村	1145	10	118.97	湖北携康智能医学科技有限公司
3	大冶市	金湖街办大金省道非金属产业园经一路以西地块	716	10	71.59	湖北丰泰新型建材有限公司
4	大冶市	城西北工业园铜都大道以东、大冶有色物流园以南地块	634	13	49.5	湖北森牛日化科技有限公司
5	大冶市	还地桥镇锦冶大道以南、239省道以西地块	574	10	57.36	大冶市鹏炜贸易有限公司
6	大冶市	城西北工业园开元大道以东、12号路以西地块	526	13	39.73	中国邮政集团有限公司黄石市分公司
7	阳新县	阳新经济开发区东山村	459	10	47.54	湖北雪龙之家服饰有限公司
8	大冶市	大冶市非金属产业园纬四路北侧、经三路东侧地块	442	9	50.02	湖北环沙再生资源有限公司
9	大冶市	开发区城西北工业园17号路以北、12号路以西地块	382	13	29.84	大冶市弘丰机械制造有限公司
10	大冶市	还地桥镇光谷路以南、桂树村一期地块	338	10	33.69	湖北吉天建材有限公司
11	大冶市	金湖街办大金省道牯羊村委会前面A地块	326	8	41.92	湖北海虹物流有限公司
12	阳新县	阳新经济开发区东山村	266	10	27.42	湖北保励多新材料科技有限公司
13	大冶市	金山店镇碧溪路东侧、保韦路南侧地块	42	11	3.74	大治市建业钢结构制造有限公司
14	阳新县	阳新经济开发区东山村	32	10	3.15	湖北雪龙之家服饰有限公司