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2020年06月仙桃工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月仙桃工业用地成交总况分析

2020年06月, 仙桃 成交用地总面积 320,530 平方米(约合 481亩)
· 工业用地面积为 224,514 平方米(约合337 亩) ,占总面积的70% ,环比 增长 179.14 %;
· 成交金额共计40,769万元, 其中工业用地金额4,657万元 ,占比11.42% ,环比 增长 179.14 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的87.5% ,环比 增长 133.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
仙桃市 224,515 100% 179.14% 4,658 100% 179.14% 7 100% 133.33%

图1 仙桃工业用地成交总况

二、2020年06月仙桃工业用地成交面积分析

2020年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在仙桃市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且仙桃市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年06月仙桃工业用地市场交易分析

三、2020年06月仙桃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 仙桃市 成交宗数最多 ,这也是仙桃市 近12月以来第 10 次成为 仙桃 成交土地最多地区 。同时, 仙桃市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 仙桃市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年06月仙桃工业用地成交宗数分析

四、2020年06月仙桃工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 仙桃市 成交金额最高,高达 4,657万元 。 全市成交总金额较上月 增长 179.14%呈现波动状态 。

图4 2020年06月仙桃工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 仙桃市 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 仙桃市 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月仙桃各地区土地成交均价分布

五、2020年06月仙桃工业用地成交详情分析

由表可知,2020年06月,仙桃成交的所有工业用地中,总价最高的土地被武汉武药制药有限公司竞得,为1,662万元;而null竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2020年06月面积最大的地块为120.2亩,位于仙桃市龙华山街道办事处丁刘社区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 仙桃市 仙桃市龙华山街道办事处丁刘社区 1662 14 120.2 武汉武药制药有限公司
2 仙桃市 仙桃市长埫口镇龙昌北路西侧 1232 14 89.09 仙桃市高新技术产业投资有限公司
3 仙桃市 仙桃市张沟镇和平村 726 14 52.51 湖北兆亮生物科技有限公司
4 仙桃市 仙桃工业园船湾村仙洪公路西侧 349 14 25.2 null
5 仙桃市 仙桃市郭河镇凤林社区 332 14 24.02 仙桃市鑫众服饰商贸有限公司
6 仙桃市 仙桃市彭场镇中岭村 254 14 18.33 仙桃市永欣塑料制品有限公司
7 仙桃市 仙桃市彭场镇禾丰村 103 14 7.42 仙桃威尔美德防护用品有限公司

图6 仙桃工业用地成交详情

六、仙桃投资分析

由图可知,仙桃工业用地成交面积位列 湖北 第7位, 排名上升, 与咸宁、武汉在同一梯队 ,成交面积占全国0.21% 。

图72020年06月湖北工业用地成交详情

仙桃工业用地成交均价位列湖北第6,排名下降与宜昌、咸宁在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年06月湖北工业用地成交详情

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