2019年07月仙桃工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月仙桃工业用地成交总况分析

2019年07月，仙桃成交用地总面积 97,497 平方米（约合 146亩）
· 工业用地面积为 97,497 平方米（约合146 亩），占总面积的100% ，环比下降 27.01 %；
· 成交金额共计2,023万元，其中工业用地金额2,023万元，占比100% ，环比下降 27.01 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗，占总宗数的100% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仙桃市	97,498	100%	-27.01%	2,023	100%	-27.01%	5	100%	400%

图1 仙桃工业用地成交总况

二、2019年07月仙桃工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在仙桃市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且仙桃市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年07月仙桃工业用地市场交易分析

三、2019年07月仙桃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仙桃市成交宗数最多，这也是仙桃市近12月以来第 12 次成为仙桃成交土地最多地区。同时，仙桃市热度有所降低。

图3 2019年07月仙桃工业用地成交宗数分析

四、2019年07月仙桃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仙桃市成交金额最高，高达 2,023万元。全市成交总金额较上月下降 27.01%呈现下降状态。

图4 2019年07月仙桃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仙桃市成交均价最高，达到 14 万元/亩，仙桃市成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月仙桃各地区土地成交均价分布

五、2019年07月仙桃工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，仙桃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北圣龙营养食品有限公司竞得，为1,671万元；而湖北正浩塑料有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2019年07月面积最大的地块为120.82亩，位于仙桃市胡场镇周家嘴村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仙桃市	仙桃市胡场镇周家嘴村	1671	14	120.82	湖北圣龙营养食品有限公司
2	仙桃市	仙桃市毛嘴镇桃源居委会	131	14	9.46	湖北正浩塑料有限公司
3	仙桃市	仙桃市陈场镇蔡桥村	75	14	5.41	仙桃市百诗堤菲服饰有限公司
4	仙桃市	仙桃市陈场镇蔡桥村	74	14	5.32	仙桃市梦欧维服饰有限公司
5	仙桃市	仙桃市彭场镇共同村	72	14	5.23	仙桃市兄弟无纺布印花制品有限公司