2018年08月仙桃工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月仙桃工业用地成交总况分析

2018年08月，仙桃成交用地总面积 45,240 平方米（约合 68亩）
· 工业用地面积为 45,240 平方米（约合68 亩），占总面积的100% ，环比增长 82.03 %；
· 成交金额共计939万元，其中工业用地金额939万元，占比100% ，环比增长 82.03 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地6宗，占总宗数的100% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仙桃市	45,241	100%	82.03%	939	100%	82.03%	6	100%	50%

图1 仙桃工业用地成交总况

二、2018年08月仙桃工业用地成交面积分析

2018年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在仙桃市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且仙桃市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年08月仙桃工业用地市场交易分析

三、2018年08月仙桃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仙桃市成交宗数最多，这也是仙桃市近12月以来第 11 次成为仙桃成交土地最多地区。同时，仙桃市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；仙桃市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年08月仙桃工业用地成交宗数分析

四、2018年08月仙桃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仙桃市成交金额最高，高达 939万元。全市成交总金额较上月增长 82.03%呈现波动状态。

图4 2018年08月仙桃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仙桃市成交均价最高，达到 14 万元/亩，仙桃市成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月仙桃各地区土地成交均价分布

五、2018年08月仙桃工业用地成交详情分析

由表可知，2018年08月，仙桃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被仙桃市利源彩印有限责任公司竞得，为358万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2018年08月月面积最大的地块，为25.89亩，位于仙桃市彭场镇共同村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仙桃市	仙桃市彭场镇共同村	358	14	25.89	仙桃市利源彩印有限责任公司
2	仙桃市	仙桃市毛嘴镇红旗路西侧	164	14	11.82	仙桃市鑫俏佳人服饰有限公司
3	仙桃市	仙桃市毛嘴镇红旗路西侧	152	14	11	仙桃市凯凯鑫都服饰有限公司
4	仙桃市	仙桃市毛嘴镇红旗路西侧	93	14	6.75	仙桃市千丝佳人服饰有限公司
5	仙桃市	仙桃市毛嘴镇开元大道南侧	87	14	6.28	仙桃市美思美顿服饰有限公司
6	仙桃市	仙桃市毛嘴镇红旗路西侧	84	14	6.11	仙桃市文远服饰有限公司