一、2015年01月仙桃工业用地成交总况分析
2015年01月,
仙桃
成交用地总面积
328,259
平方米(约合
492亩)
·
工业用地面积为
298,720
平方米(约合448 亩)
,占总面积的91%
,环比
增长
235.43
%;
·
成交金额共计5,464万元,
其中工业用地金额4,657万元
,占比85.23%
,环比
增长
257.87
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的80%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
仙桃市 |
298,720 |
100% |
235.43% |
4,657 |
100% |
257.87% |
8 |
100% |
持平 |
图1 仙桃工业用地成交总况
二、2015年01月仙桃工业用地成交面积分析
2015年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在仙桃市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且仙桃市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2015年01月仙桃工业用地市场交易分析
三、2015年01月仙桃工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
仙桃市
成交宗数最多
,这也是仙桃市
近12月以来第
11
次成为
仙桃
成交土地最多地区
。同时,
仙桃市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
仙桃市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年01月仙桃工业用地成交宗数分析
四、2015年01月仙桃工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
仙桃市
成交金额最高,高达
4,657万元
。
全市成交总金额较上月
增长
257.87%呈现上升状态
。
图4 2015年01月仙桃工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
仙桃市
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
仙桃市
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年01月,仙桃成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北新蓝天新材料股份有限公司竞得,为1,271万元;而仙桃嘉富汽车零部件有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2015年01月面积最大的地块为130.53亩,位于仙桃市西流河镇周滩村、许家村。
由图可知,仙桃工业用地成交面积位列
湖北
第4位,
排名上升,
与随州、孝感在同一梯队
,成交面积占全国0.43%
。
仙桃工业用地成交均价位列湖北第10,排名上升与咸宁、天门在同一梯队,地价水平相对较低。