2017年02月仙桃工业用地市场交易分析报告

2017-02-01

一、2017年02月仙桃工业用地成交总况分析

2017年02月，仙桃成交用地总面积 89,043 平方米（约合 134亩）
· 工业用地面积为 67,394 平方米（约合101 亩），占总面积的76%
· 成交金额共计2,649万元，其中工业用地金额1,348万元，占比50.89%
· 成交土地6宗,其中工业用地5宗，占总宗数的83.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仙桃市	67,395	100%	-	1,348	100%	-	5	100%	-

图1 仙桃工业用地成交总况

二、2017年02月仙桃工业用地成交面积分析

2017年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在仙桃市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且仙桃市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年02月仙桃工业用地市场交易分析

三、2017年02月仙桃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仙桃市成交宗数最多，这也是仙桃市近12月以来第 11 次成为仙桃成交土地最多地区。同时，仙桃市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；仙桃市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年02月仙桃工业用地成交宗数分析

四、2017年02月仙桃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仙桃市成交金额最高，高达 1,348万元。

图4 2017年02月仙桃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仙桃市成交均价最高，达到 13 万元/亩，仙桃市成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年02月仙桃各地区土地成交均价分布

五、2017年02月仙桃工业用地成交详情分析

由表可知，2017年02月，仙桃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北绿色家园精细化工股份有限公司竞得，为862万元；而仙桃市万鑫无纺布有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2017年02月面积最大的地块为62.36亩，位于仙桃市龙华山办事处丁刘村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仙桃市	仙桃市龙华山办事处丁刘村	862	14	62.36	湖北绿色家园精细化工股份有限公司
2	仙桃市	仙桃市彭场镇富实路南侧	171	14	12.39	仙桃市万鑫无纺布有限公司
3	仙桃市	仙桃市郭河镇邵湾村	119	10	12.19	湖北农时生态农业股份有限公司
4	仙桃市	市沙湖原种场环场西路东侧	117	14	8.46	仙桃市中星电子材料有限公司
5	仙桃市	仙桃市毛嘴镇毛二村	79	14	5.69	仙桃市绿源再生资源回收有限公司