一、2013年07月仙桃工业用地成交总况分析
2013年07月,
仙桃
成交用地总面积
524,692
平方米(约合
787亩)
·
工业用地面积为
207,787
平方米(约合312 亩)
,占总面积的40%
,环比
下降
7.73
%;
·
成交金额共计18,614万元,
其中工业用地金额3,036万元
,占比16.31%
,环比
下降
30.12
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的33.33%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
仙桃市 |
207,788 |
100% |
-7.73% |
3,036 |
100% |
-30.12% |
4 |
100% |
持平 |
图1 仙桃工业用地成交总况
二、2013年07月仙桃工业用地成交面积分析
2013年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在仙桃市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且仙桃市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2013年07月仙桃工业用地市场交易分析
三、2013年07月仙桃工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
仙桃市
成交宗数最多
,这也是仙桃市
近12月以来第
11
次成为
仙桃
成交土地最多地区
。同时,
仙桃市热度有所降低。
图3
2013年07月仙桃工业用地成交宗数分析
四、2013年07月仙桃工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
仙桃市
成交金额最高,高达
3,036万元
。
全市成交总金额较上月
下降
30.12%呈现波动状态
。
图4 2013年07月仙桃工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
仙桃市
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
仙桃市
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年07月,仙桃成交的所有工业用地中,总价最高的土地被武汉城市圈(仙桃)城市矿产资源大市场有限公司竞得,为2,330万元;而湖北瑞森植物纤维科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2013年07月面积最大的地块为239.25亩,位于仙桃市长埫口镇三一八国道北侧。
由图可知,仙桃工业用地成交面积位列
湖北
第11位,
排名下降,
与随州、十堰在同一梯队
,成交面积占全国0.16%
。
仙桃工业用地成交均价位列湖北第15,排名下降与孝感、黄石在同一梯队,地价水平相对较低。