2013年01月仙桃工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

一、2013年01月仙桃工业用地成交总况分析

2013年01月，仙桃成交用地总面积 606,435 平方米（约合 910亩）
· 工业用地面积为 222,251 平方米（约合333 亩），占总面积的37% ，环比增长 90.23 %；
· 成交金额共计17,783万元，其中工业用地金额3,247万元，占比18.26% ，环比增长 86.42 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地11宗，占总宗数的64.71% ，环比增长 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仙桃市	222,251	100%	90.23%	3,248	100%	86.42%	11	100%	83.33%

图1 仙桃工业用地成交总况

二、2013年01月仙桃工业用地成交面积分析

2013年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在仙桃市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且仙桃市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年01月仙桃工业用地市场交易分析

三、2013年01月仙桃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仙桃市成交宗数最多，这也是仙桃市近12月以来第 9 次成为仙桃成交土地最多地区。同时，仙桃市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；仙桃市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年01月仙桃工业用地成交宗数分析

四、2013年01月仙桃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仙桃市成交金额最高，高达 3,247万元。全市成交总金额较上月增长 86.42%呈现上升状态。

图4 2013年01月仙桃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仙桃市成交均价最高，达到 10 万元/亩，仙桃市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月仙桃各地区土地成交均价分布

五、2013年01月仙桃工业用地成交详情分析

由表可知，2013年01月，仙桃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被仙桃嘉康生物科技有限公司竞得，为921万元；而仙桃市天池防护用品有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2013年01月面积最大的地块为94.57亩，位于仙桃市郭河镇镇郊村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仙桃市	仙桃市郭河镇镇郊村	921	10	94.57	仙桃嘉康生物科技有限公司
2	仙桃市	仙桃市胡场镇三一八国道南侧	636	10	65.29	湖北八宜汽车零部件有限公司
3	仙桃市	仙桃市毛嘴镇古堤村	263	10	27.04	武汉芳苗环保工程有限公司
4	仙桃市	仙桃市毛嘴镇桃源大道南侧	241	10	24.72	湖北浩鑫工贸有限公司
5	仙桃市	仙桃市胡场镇三一八国道南侧	240	10	24.6	仙桃市星星科技有限公司
6	仙桃市	仙桃市通海口镇苏滩村	206	10	21.16	湖北亿升纺织仙桃有限公司
7	仙桃市	仙桃市沙湖镇丰乐村仙沙公路南侧	195	10	20	湖北锦天粮油发展有限公司
8	仙桃市	仙桃市毛嘴镇桃源大道南侧	182	10	18.71	仙桃盛美工贸有限公司
9	仙桃市	仙桃市胡场镇建堤村	132	10	13.57	仙桃市利源棉花工贸有限公司
10	仙桃市	仙桃市毛嘴镇文庙村三一八国道北侧	123	10	12.57	仙桃市天池防护用品有限责任公司
11	仙桃市	仙桃市胡场镇三一八国道南侧	109	10	11.15	仙桃市仙宜包装材料有限责任公司