2012年04月仙桃工业用地市场交易分析报告

2012-04-01

一、2012年04月仙桃工业用地成交总况分析

2012年04月，仙桃成交用地总面积 400,497 平方米（约合 601亩）
· 工业用地面积为 241,043 平方米（约合362 亩），占总面积的60%
· 成交金额共计21,788万元，其中工业用地金额3,080万元，占比14.14%
· 成交土地22宗,其中工业用地16宗，占总宗数的72.73% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仙桃市	241,044	100%	-	3,080	100%	-	16	100%	-

图1 仙桃工业用地成交总况

二、2012年04月仙桃工业用地成交面积分析

2012年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在仙桃市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且仙桃市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年04月仙桃工业用地市场交易分析

三、2012年04月仙桃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仙桃市成交宗数最多，这也是仙桃市近12月以来第 10 次成为仙桃成交土地最多地区。同时，仙桃市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；仙桃市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年04月仙桃工业用地成交宗数分析

四、2012年04月仙桃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仙桃市成交金额最高，高达 3,080万元。

图4 2012年04月仙桃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仙桃市成交均价最高，达到 9 万元/亩，仙桃市成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年04月仙桃各地区土地成交均价分布

五、2012年04月仙桃工业用地成交详情分析

由表可知，2012年04月，仙桃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被仙桃市鑫盛油脂有限公司竞得，为396万元；而仙桃市华美包装印务有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2012年04月面积最大的地块为47.26亩，位于仙桃市西流河镇许家村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仙桃市	仙桃市西流河镇许家村	396	8	47.26	仙桃市鑫盛油脂有限公司
2	仙桃市	仙桃市长埫口镇鄢湾村	372	8	44.33	湖北远华生物工程有限公司
3	仙桃市	仙桃市陈场镇王桥村	328	8	39.11	湖北永固消防装备科技有限公司
4	仙桃市	仙桃市西流河镇许家村	295	8	35.2	湖北江大化工有限公司
5	仙桃市	仙桃市长埫口镇三一八国道东侧	285	8	33.98	湖北佰斯特卫生用品有限公司
6	仙桃市	仙桃市彭场镇仙彭公路西侧（挖沟村段面）	225	8	26.81	湖北瑞鑫工贸有限公司
7	仙桃市	仙桃市沙湖镇致盛大道以南	215	8	25.63	湖北一福电子科技有限公司
8	仙桃市	仙桃市长埫口镇周帮村	169	8	20.2	武汉市嘉的新材料有限公司
9	仙桃市	仙桃市长埫口镇三一八国道北侧	159	8	19.01	仙桃市俊贝儿童用品有限公司
10	仙桃市	仙桃市长埫口镇何坝村	144	8	17.15	仙桃市维迅化工有限公司
11	仙桃市	仙桃市干河办事处干河路和桃源大道交汇处	126	14	9.11	仙桃市华美包装印务有限责任公司
12	仙桃市	仙桃市沙湖镇发展一路和致盛大道交汇处	99	8	11.82	仙桃市仙福食品有限公司
13	仙桃市	仙桃市长埫口镇何坝村	83	8	9.87	仙桃市维迅化工有限公司
14	仙桃市	仙桃市长埫口镇何坝村	71	8	8.49	仙桃市吉星化工有限公司
15	仙桃市	仙桃市沙湖镇致盛大道以南	59	8	7.04	武汉幸运星防护用品有限公司
16	仙桃市	市毛嘴镇珠玑寺村珠横公路东侧	55	8	6.55	仙桃市雄利农副产品专业合作社