2011年07月仙桃工业用地市场交易分析报告

2011-07-01

一、2011年07月仙桃工业用地成交总况分析

2011年07月，仙桃成交用地总面积 71,826 平方米（约合 108亩）
· 工业用地面积为 68,606 平方米（约合103 亩），占总面积的96% ，环比下降 65.71 %；
· 成交金额共计1,417万元，其中工业用地金额864万元，占比60.98% ，环比下降 79.18 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仙桃市	68,606	100%	-65.71%	865	100%	-79.18%	2	100%	100%

图1 仙桃工业用地成交总况

二、2011年07月仙桃工业用地成交面积分析

2011年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在仙桃市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且仙桃市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年07月仙桃工业用地市场交易分析

三、2011年07月仙桃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仙桃市成交宗数最多，这也是仙桃市近12月以来第 11 次成为仙桃成交土地最多地区。同时，仙桃市热度有所降低。

图3 2011年07月仙桃工业用地成交宗数分析

四、2011年07月仙桃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仙桃市成交金额最高，高达 864万元。全市成交总金额较上月下降 79.18%呈现波动状态。

图4 2011年07月仙桃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仙桃市成交均价最高，达到 8 万元/亩，仙桃市成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年07月仙桃各地区土地成交均价分布

五、2011年07月仙桃工业用地成交详情分析

由表可知，2011年07月，仙桃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北浩科实业有限公司竞得，为691万元；而仙桃市楚福油脂有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2011年07月面积最大的地块为82.43亩，位于仙桃市毛嘴镇古堤、文庙村规划路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仙桃市	仙桃市毛嘴镇古堤、文庙村规划路东侧	691	8	82.43	湖北浩科实业有限公司
2	仙桃市	市三伏潭镇318国道北侧	173	8	20.48	仙桃市楚福油脂有限公司