2011年08月仙桃工业用地市场交易分析报告

2011-08-01

一、2011年08月仙桃工业用地成交总况分析

2011年08月，仙桃成交用地总面积 288,182 平方米（约合 432亩）
· 工业用地面积为 63,749 平方米（约合96 亩），占总面积的22% ，环比下降 7.08 %；
· 成交金额共计43,987万元，其中工业用地金额957万元，占比2.18% ，环比增长 10.75 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地9宗，占总宗数的64.29% ，环比增长 350 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仙桃市	63,750	100%	-7.08%	957	100%	10.75%	9	100%	350%

图1 仙桃工业用地成交总况

二、2011年08月仙桃工业用地成交面积分析

2011年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在仙桃市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且仙桃市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年08月仙桃工业用地市场交易分析

三、2011年08月仙桃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仙桃市成交宗数最多，这也是仙桃市近12月以来第 11 次成为仙桃成交土地最多地区。同时，仙桃市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年08月仙桃工业用地成交宗数分析

四、2011年08月仙桃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仙桃市成交金额最高，高达 957万元。全市成交总金额较上月增长 10.75%呈现波动状态。

图4 2011年08月仙桃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仙桃市成交均价最高，达到 10 万元/亩，仙桃市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年08月仙桃各地区土地成交均价分布

五、2011年08月仙桃工业用地成交详情分析

由表可知，2011年08月，仙桃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北来发塑胶管材有限公司竞得，为274万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；2011年08月面积最大的地块为21.31亩，位于市张沟镇建设路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仙桃市	仙桃市规划学府路以西	274	14	19.79	湖北来发塑胶管材有限公司
2	仙桃市	市张沟镇建设路北侧	205	10	21.31	仙桃市人本工业有限公司
3	仙桃市	市张沟镇新里仁口张新公路北侧	154	8	18.24	仙桃市毅德置业有限公司
4	仙桃市	市张沟镇闸南路	128	10	13.33	仙桃市楚凤米业有限公司
5	仙桃市	市三伏潭镇毛场318国道北侧	92	8	11.22	毛中平
6	仙桃市	市郭河镇仙监公路东南侧	39	10	4.05	刘云超
7	仙桃市	市九合垸原种场毛通公路西侧	35	8	4.13	沈新耀
8	仙桃市	市三伏潭镇毛场老街北侧	26	8	3.15	毛中平
9	仙桃市	市九合垸原种场毛通公路西侧	3	8	0.38	沈新耀