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2018年08月恩施工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月恩施工业用地成交总况分析

2018年08月, 恩施 成交用地总面积 272,956 平方米(约合 409亩)
· 工业用地面积为 86,952 平方米(约合130 亩) ,占总面积的32% ,环比 增长 1184.6 %;
· 成交金额共计45,246万元, 其中工业用地金额2,806万元 ,占比6.2% ,环比 增长 1670.35 %;
· 成交土地26宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的15.38% ,环比 增长 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
恩施市 86,953 100% - 2,806 100% - 4 100% -

图1 恩施工业用地成交总况

二、2018年08月恩施工业用地成交面积分析

2018年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在恩施市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且恩施市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年08月恩施工业用地市场交易分析

三、2018年08月恩施工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 恩施市 成交宗数最多 ,这也是恩施市 近12月以来第 5 次成为 恩施 成交土地最多地区 。同时, 恩施市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 恩施市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年08月恩施工业用地成交宗数分析

四、2018年08月恩施工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 恩施市 成交金额最高,高达 2,806万元 。 全市成交总金额较上月 增长 1670.35%呈现上升状态 。

图4 2018年08月恩施工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 恩施市 成交均价最高,达到 22 万元/亩, 恩施市 成交均价最低,为 22 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月恩施各地区土地成交均价分布

五、2018年08月恩施工业用地成交详情分析

由表可知,2018年08月,恩施成交的所有工业用地中,总价最高的土地被恩施市福达产业投资有限公司竞得,为1,240万元;此地块成交均价也为本月最高,达28万元/亩;同时也是2018年08月月面积最大的地块,为45.09亩,位于恩施市白杨坪镇石桥子村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 恩施市 恩施市白杨坪镇石桥子村 1240 28 45.09 恩施市福达产业投资有限公司
2 恩施市 恩施市舞阳坝街道办事处核桃坝村 702 20 35.05 恩施市国康物业有限公司
3 恩施市 恩施市白杨坪镇石桥子村 516 28 18.75 恩施市福达产业投资有限公司
4 恩施市 恩施市白杨坪镇石桥子村 348 11 31.53 湖北武陵山生态农业股份有限公司

图6 恩施工业用地成交详情

六、恩施投资分析

由图可知,恩施工业用地成交面积位列 湖北 第8位, 排名上升, 与天门、孝感在同一梯队 ,成交面积占全国0.08% 。

图72018年08月湖北工业用地成交详情

恩施工业用地成交均价位列湖北第2,排名上升与襄阳、武汉在同一梯队,地价水平相对较高。

图82018年08月湖北工业用地成交详情

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