一、2015年07月恩施工业用地成交总况分析
2015年07月,
恩施
成交用地总面积
510,596
平方米(约合
766亩)
·
工业用地面积为
332,063
平方米(约合498 亩)
,占总面积的65%
,环比
增长
2809
%;
·
成交金额共计18,117万元,
其中工业用地金额5,433万元
,占比29.99%
,环比
增长
1058.39
%;
·
成交土地36宗,其中工业用地17宗
,占总宗数的47.22%
,环比
增长
466.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
恩施市 |
86,884 |
26.16% |
708.67% |
2,479 |
45.63% |
447.24% |
4 |
23.53% |
100% |
宣恩县 |
42,739 |
12.87% |
- |
899 |
16.55% |
- |
4 |
23.53% |
- |
鹤峰县 |
1,621 |
0.49% |
- |
27 |
0.5% |
- |
3 |
17.65% |
- |
来凤县 |
168,495 |
50.74% |
- |
1,416 |
26.05% |
- |
2 |
11.76% |
- |
建始县 |
11,281 |
3.4% |
- |
286 |
5.26% |
- |
2 |
11.76% |
- |
咸丰县 |
16,660 |
5.02% |
- |
270 |
4.96% |
- |
1 |
5.88% |
- |
利川市 |
4,385 |
1.32% |
- |
58 |
1.06% |
- |
1 |
5.88% |
- |
图1 恩施工业用地成交总况
二、2015年07月恩施工业用地成交面积分析
2015年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易,
且来凤县土地成交面积最大
,占比51%
。
图2
2015年07月恩施工业用地市场交易分析
三、2015年07月恩施工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
宣恩县、恩施市
成交宗数最多
。同时,
利川市、咸丰县、宣恩县、建始县、恩施市、来凤县、鹤峰县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
利川市、咸丰县、宣恩县、建始县、恩施市、来凤县、鹤峰县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年07月恩施工业用地成交宗数分析
四、2015年07月恩施工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
恩施市
成交金额最高,高达
2,479万元
。
全市成交总金额较上月
增长
1058.39%呈现上升状态
。
图4 2015年07月恩施工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
恩施市
成交均价最高,达到
19
万元/亩,
来凤县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年07月,恩施成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北帅丰建材集团来凤家居实业有限公司竞得,为1,191万元;而恩施市旺龙新农村建设有限公司竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2015年07月面积最大的地块为212.69亩,位于桂花树工业园。
由图可知,恩施工业用地成交面积位列
湖北
第10位,
排名上升,
与咸宁、荆门在同一梯队
,成交面积占全国0.37%
。
恩施工业用地成交均价位列湖北第12,与黄石、咸宁在同一梯队,地价水平相对较低。