一、2017年08月恩施工业用地成交总况分析
2017年08月,
恩施
成交用地总面积
41,769
平方米(约合
63亩)
·
工业用地面积为
15,682
平方米(约合24 亩)
,占总面积的38%
,环比
增长
96.96
%;
·
成交金额共计4,430万元,
其中工业用地金额251万元
,占比5.66%
,环比
增长
116.85
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的33.33%
,环比
增长
100
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
咸丰县 |
12,828 |
81.8% |
61.11% |
199 |
79.26% |
71.87% |
1 |
50% |
持平 |
宣恩县 |
2,855 |
18.2% |
- |
52 |
20.74% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 恩施工业用地成交总况
二、2017年08月恩施工业用地成交面积分析
2017年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在咸丰县与宣恩县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且咸丰县土地成交面积最大
,占比82%
。
图2
2017年08月恩施工业用地市场交易分析
三、2017年08月恩施工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
咸丰县、宣恩县
成交宗数最多
。同时,
咸丰县、宣恩县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
咸丰县、宣恩县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年08月恩施工业用地成交宗数分析
四、2017年08月恩施工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
咸丰县
成交金额最高,高达
199万元
。
全市成交总金额较上月
增长
116.85%呈现波动状态
。
图4 2017年08月恩施工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
宣恩县
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
咸丰县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年08月,恩施成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北省咸丰县宏隆建材有限责任公司竞得,为199万元;而恩施州长锋饲料有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2017年08月面积最大的地块为19.24亩,位于丁寨乡杨家寨村。
由图可知,恩施工业用地成交面积位列
湖北
第13位,
排名上升,
与天门、随州在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
恩施工业用地成交均价位列湖北第8,排名上升与十堰、黄冈在同一梯队,地价水平相对较低。