一、2015年08月恩施工业用地成交总况分析
2015年08月,
恩施
成交用地总面积
132,650
平方米(约合
199亩)
·
工业用地面积为
130,669
平方米(约合196 亩)
,占总面积的99%
,环比
下降
60.65
%;
·
成交金额共计2,515万元,
其中工业用地金额2,234万元
,占比88.81%
,环比
下降
58.89
%;
·
成交土地13宗,其中工业用地10宗
,占总宗数的76.92%
,环比
下降
41.18
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
咸丰县 |
90,962 |
69.61% |
445.98% |
1,512 |
67.68% |
461.37% |
6 |
60% |
500% |
巴东县 |
15,932 |
12.19% |
- |
339 |
15.18% |
- |
3 |
30% |
- |
宣恩县 |
23,776 |
18.2% |
-44.37% |
383 |
17.14% |
-57.42% |
1 |
10% |
-75% |
图1 恩施工业用地成交总况
二、2015年08月恩施工业用地成交面积分析
2015年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且咸丰县土地成交面积最大
,占比70%
。
图2
2015年08月恩施工业用地市场交易分析
三、2015年08月恩施工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
咸丰县
成交宗数最多
,这也是咸丰县
近12月以来第
3
次成为
恩施
成交土地最多地区
。同时,
咸丰县、巴东县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
咸丰县、巴东县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
宣恩县、建始县、恩施市热度有所降低。
图3
2015年08月恩施工业用地成交宗数分析
四、2015年08月恩施工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
咸丰县
成交金额最高,高达
1,512万元
。
全市成交总金额较上月
下降
58.89%呈现波动状态
。
图4 2015年08月恩施工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
巴东县
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
宣恩县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年08月,恩施成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宣恩县鸿源矿业有限公司竞得,为383万元;而巴东县腾发畜禽贸易有限公司竞得的地块成交均价最高,达17万元/亩;2015年08月面积最大的地块为35.66亩,位于宣恩县晓关乡大岩坝村。
由图可知,恩施工业用地成交面积位列
湖北
第10位,
排名上升,
与随州、襄阳在同一梯队
,成交面积占全国0.15%
。
恩施工业用地成交均价位列湖北第9,排名上升与十堰、随州在同一梯队,地价水平相对较低。