一、2014年05月恩施工业用地成交总况分析
2014年05月,
恩施
成交用地总面积
50,060
平方米(约合
75亩)
·
工业用地面积为
48,467
平方米(约合73 亩)
,占总面积的97%
,环比
下降
38.91
%;
·
成交金额共计2,085万元,
其中工业用地金额1,776万元
,占比85.18%
,环比
增长
0.13
%;
·
成交土地7宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的71.43%
,环比
增长
400
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
恩施市 |
48,467 |
100% |
- |
1,777 |
100% |
- |
5 |
100% |
- |
图1 恩施工业用地成交总况
二、2014年05月恩施工业用地成交面积分析
2014年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在恩施市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且恩施市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2014年05月恩施工业用地市场交易分析
三、2014年05月恩施工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
恩施市
成交宗数最多
,这也是恩施市
近12月以来第
4
次成为
恩施
成交土地最多地区
。同时,
恩施市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
恩施市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年05月恩施工业用地成交宗数分析
四、2014年05月恩施工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
恩施市
成交金额最高,高达
1,776万元
。
全市成交总金额较上月
增长
0.13%呈现上升状态
。
图4 2014年05月恩施工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
恩施市
成交均价最高,达到
24
万元/亩,
恩施市
成交均价最低,为
24
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年05月,恩施成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北普恩堂医药连锁有限公司,湖北百贝实业有限公司竞得,为744万元;此地块成交均价也为本月最高,达27万元/亩;同时也是2014年05月月面积最大的地块,为27.4亩,位于六角亭街道办事处头道水村。
由图可知,恩施工业用地成交面积位列
湖北
第14位,
排名下降,
与宜昌、仙桃在同一梯队
,成交面积占全国0.07%
。
恩施工业用地成交均价位列湖北第1,与武汉、鄂州在同一梯队,地价水平相对较高。