2016年10月随州工业用地市场交易分析报告

2016-10-01

一、2016年10月随州工业用地成交总况分析

2016年10月，随州成交用地总面积 360,450 平方米（约合 541亩）
· 工业用地面积为 85,213 平方米（约合128 亩），占总面积的24%
· 成交金额共计23,987万元，其中工业用地金额1,383万元，占比5.77%
· 成交土地19宗,其中工业用地5宗，占总宗数的26.32% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
广水市	75,014	88.03%	-	1,211	87.54%	-	4	80%	-
曾都区	10,200	11.97%	-	173	12.46%	-	1	20%	-

图1 随州工业用地成交总况

二、2016年10月随州工业用地成交面积分析

2016年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在广水市与曾都区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且广水市土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2016年10月随州工业用地市场交易分析

三、2016年10月随州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广水市成交宗数最多，这也是广水市近12月以来第 5 次成为随州成交土地最多地区。同时，广水市、曾都区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；广水市、曾都区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年10月随州工业用地成交宗数分析

四、2016年10月随州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广水市成交金额最高，高达 1,211万元。

图4 2016年10月随州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，曾都区成交均价最高，达到 11 万元/亩，广水市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年10月随州各地区土地成交均价分布

五、2016年10月随州工业用地成交详情分析

由表可知，2016年10月，随州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北广同投资控股有限公司竞得，为793万元；而随州常盛食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2016年10月面积最大的地块为70.51亩，位于应办九龙河社区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	广水市	应办九龙河社区	793	11	70.51	湖北广同投资控股有限公司
2	广水市	应办九龙河社区	220	11	19.58	湖北广固科技有限公司
3	曾都区	大洪山风景名胜区熊氏祠村	172	11	15.3	随州常盛食品有限公司
4	广水市	十里办事处盘龙岗村	132	9	14.28	湖北广泉印刷有限公司
5	广水市	长岭镇徐寨村	66	8	8.14	广水市翔瑞粮贸有限公司