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2015年07月随州工业用地市场交易分析报告

2015-07-01

一、2015年07月随州工业用地成交总况分析

2015年07月, 随州 成交用地总面积 329,961 平方米(约合 495亩)
· 工业用地面积为 128,768 平方米(约合193 亩) ,占总面积的39% ,环比 下降 20.62 %;
· 成交金额共计31,476万元, 其中工业用地金额2,305万元 ,占比7.32% ,环比 下降 18.07 %;
· 成交土地16宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的37.5% ,环比 下降 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
曾都区 128,768 100% -20.62% 2,306 100% -18.07% 6 100% -33.33%

图1 随州工业用地成交总况

二、2015年07月随州工业用地成交面积分析

2015年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在曾都区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且曾都区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年07月随州工业用地市场交易分析

三、2015年07月随州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 曾都区 成交宗数最多 ,这也是曾都区 近12月以来第 10 次成为 随州 成交土地最多地区 。同时, 曾都区热度有所降低。

图3 2015年07月随州工业用地成交宗数分析

四、2015年07月随州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 曾都区 成交金额最高,高达 2,305万元 。 全市成交总金额较上月 下降 18.07%呈现下降状态 。

图4 2015年07月随州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 曾都区 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 曾都区 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年07月随州各地区土地成交均价分布

五、2015年07月随州工业用地成交详情分析

由表可知,2015年07月,随州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北中兴食品有限公司竞得,为639万元;而厦工楚胜(湖北)专用汽车制造有限公司竞得的地块成交均价最高,达24万元/亩;2015年07月面积最大的地块为56.52亩,位于厉山镇星炬村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 曾都区 厉山镇星炬村 639 11 56.52 湖北中兴食品有限公司
2 曾都区 厉山镇星炬村 583 11 51.68 湖北中兴食品有限公司
3 曾都区 铁东裕民片区(新316国道以南) 426 12 36.3 青岛啤酒(随州)有限公司
4 曾都区 厉山镇星炬村 268 11 23.75 湖北中兴食品有限公司
5 曾都区 随小公路与裕民大道交叉口东侧 203 12 17.25 随州市雷氏印务有限责任公司
6 曾都区 季梁大道与五星路交叉口西北角 186 24 7.65 厦工楚胜(湖北)专用汽车制造有限公司

图6 随州工业用地成交详情

六、随州投资分析

由图可知,随州工业用地成交面积位列 湖北 第12位, 排名下降, 与鄂州、荆门在同一梯队 ,成交面积占全国0.14% 。

图72015年07月湖北工业用地成交详情

随州工业用地成交均价位列湖北第10,排名下降与天门、咸宁在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年07月湖北工业用地成交详情

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