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2015年01月随州工业用地市场交易分析报告

2015-01-01

一、2015年01月随州工业用地成交总况分析

2015年01月, 随州 成交用地总面积 347,330 平方米(约合 521亩)
· 工业用地面积为 274,376 平方米(约合412 亩) ,占总面积的79% ,环比 增长 146.77 %;
· 成交金额共计9,873万元, 其中工业用地金额4,725万元 ,占比47.86% ,环比 增长 128.17 %;
· 成交土地19宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的31.58% ,环比 增长 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
曾都区 258,630 94.26% 132.61% 4,523 95.72% 118.41% 5 83.33% 25%
广水市 15,746 5.74% - 202 4.28% - 1 16.67% -

图1 随州工业用地成交总况

二、2015年01月随州工业用地成交面积分析

2015年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在广水市与曾都区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且曾都区土地成交面积最大 ,占比94% 。

图2 2015年01月随州工业用地市场交易分析

三、2015年01月随州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 曾都区 成交宗数最多 ,这也是曾都区 近12月以来第 11 次成为 随州 成交土地最多地区 。同时, 广水市、曾都区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 广水市、曾都区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年01月随州工业用地成交宗数分析

四、2015年01月随州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 曾都区 成交金额最高,高达 4,523万元 。 全市成交总金额较上月 增长 128.17%呈现上升状态 。

图4 2015年01月随州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 曾都区 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 广水市 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年01月随州各地区土地成交均价分布

五、2015年01月随州工业用地成交详情分析

由表可知,2015年01月,随州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被青岛啤酒(随州)有限公司竞得,为3,093万元;而湖北同星科宝家禽育种有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2015年01月面积最大的地块为263.68亩,位于新316国道与青年东路交叉口东南角。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 曾都区 新316国道与青年东路交叉口东南角 3093 12 263.68 青岛啤酒(随州)有限公司
2 曾都区 解放东路北侧 704 12 60 湖北同星科宝家禽育种有限公司
3 曾都区 厉山镇星炬村 491 11 43.48 湖北晟鑫金属制品有限公司
4 广水市 陈巷镇胡庙村 202 9 23.62 广水市江海粮贸有限责任公司
5 曾都区 小林镇土城村 118 11 10.41 随县成鑫商品混凝土有限公司
6 曾都区 小林镇土城村 117 11 10.38 随县成鑫商品混凝土有限公司

图6 随州工业用地成交详情

六、随州投资分析

由图可知,随州工业用地成交面积位列 湖北 第5位, 排名上升, 与仙桃、孝感在同一梯队 ,成交面积占全国0.39% 。

图72015年01月湖北工业用地成交详情

随州工业用地成交均价位列湖北第8,排名上升与天门、仙桃在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年01月湖北工业用地成交详情

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