2014年10月随州工业用地市场交易分析报告

2014-10-01

一、2014年10月随州工业用地成交总况分析

2014年10月，随州成交用地总面积 106,735 平方米（约合 160亩）
· 工业用地面积为 89,266 平方米（约合134 亩），占总面积的84% ，环比增长 726.54 %；
· 成交金额共计3,492万元，其中工业用地金额1,380万元，占比39.51% ，环比增长 653.83 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地6宗，占总宗数的75% ，环比增长 500 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
曾都区	51,869	58.11%	380.27%	875	63.39%	377.87%	3	50%	200%
广水市	37,397	41.89%	-	505	36.61%	-	3	50%	-

图1 随州工业用地成交总况

二、2014年10月随州工业用地成交面积分析

2014年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在广水市与曾都区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且曾都区土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2014年10月随州工业用地市场交易分析

三、2014年10月随州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广水市、曾都区成交宗数最多。同时，广水市、曾都区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；广水市、曾都区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年10月随州工业用地成交宗数分析

四、2014年10月随州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，曾都区成交金额最高，高达 875万元。全市成交总金额较上月增长 653.83%呈现上升状态。

图4 2014年10月随州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，曾都区成交均价最高，达到 11 万元/亩，广水市成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年10月随州各地区土地成交均价分布

五、2014年10月随州工业用地成交详情分析

由表可知，2014年10月，随州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被随州市建诚纺织有限公司竞得，为381万元；而湖北神农峰化工有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2014年10月面积最大的地块为33.89亩，位于何店镇响堂街居委会。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	曾都区	何店镇响堂街居委会	381	11	33.89	随州市建诚纺织有限公司
2	曾都区	万店镇九里岗村	314	11	27.9	湖北神农峰化工有限责任公司
3	广水市	应办三里河社区	185	9	20	湖北思谷新材料有限公司
4	曾都区	何店镇响堂街居委会	180	11	16.01	湖北金龙铁路运输新材料股份有限公司
5	广水市	武胜关镇新岗村	165	9	18.07	广水市新宇科技塑业有限公司
6	广水市	骆店乡三桥村	155	9	18.03	广水市金禾粮贸有限公司