一、2013年04月随州工业用地成交总况分析
2013年04月,
随州
成交用地总面积
305,084
平方米(约合
458亩)
·
工业用地面积为
288,748
平方米(约合433 亩)
,占总面积的95%
,环比
增长
90.69
%;
·
成交金额共计5,404万元,
其中工业用地金额4,872万元
,占比90.16%
,环比
增长
90.77
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的66.67%
,环比
下降
20
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
曾都区 |
288,748 |
100% |
90.69% |
4,873 |
100% |
90.77% |
4 |
100% |
-20% |
图1 随州工业用地成交总况
二、2013年04月随州工业用地成交面积分析
2013年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在曾都区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且曾都区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2013年04月随州工业用地市场交易分析
三、2013年04月随州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
曾都区
成交宗数最多
,这也是曾都区
近12月以来第
11
次成为
随州
成交土地最多地区
。同时,
曾都区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
曾都区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年04月随州工业用地成交宗数分析
四、2013年04月随州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
曾都区
成交金额最高,高达
4,872万元
。
全市成交总金额较上月
增长
90.77%呈现上升状态
。
图4 2013年04月随州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
曾都区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
曾都区
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年04月,随州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北航天双龙专用汽车有限公司竞得,为1,805万元;而湖北新楚风汽车股份有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2013年04月面积最大的地块为160.95亩,位于寨湾村、十里铺村。
由图可知,随州工业用地成交面积位列
湖北
第6位,
排名上升,
与荆门、咸宁在同一梯队
,成交面积占全国0.47%
。
随州工业用地成交均价位列湖北第7,排名上升与天门、仙桃在同一梯队,地价水平相对较低。