2013年01月随州工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

一、2013年01月随州工业用地成交总况分析

2013年01月，随州成交用地总面积 552,499 平方米（约合 829亩）
· 工业用地面积为 482,686 平方米（约合724 亩），占总面积的87% ，环比增长 857.62 %；
· 成交金额共计18,813万元，其中工业用地金额7,537万元，占比40.06% ，环比增长 875.37 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地15宗，占总宗数的75% ，环比增长 275 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
广水市	240,857	49.9%	837.22%	3,326	44.13%	836.9%	8	53.33%	300%
曾都区	241,830	50.1%	878.83%	4,211	55.87%	908.07%	7	46.67%	250%

图1 随州工业用地成交总况

二、2013年01月随州工业用地成交面积分析

2013年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在广水市与曾都区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且曾都区土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2013年01月随州工业用地市场交易分析

三、2013年01月随州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广水市成交宗数最多，这也是广水市近12月以来第 3 次成为随州成交土地最多地区。同时，广水市、曾都区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；广水市、曾都区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年01月随州工业用地成交宗数分析

四、2013年01月随州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，曾都区成交金额最高，高达 4,211万元。全市成交总金额较上月增长 875.37%呈现波动状态。

图4 2013年01月随州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，曾都区成交均价最高，达到 12 万元/亩，广水市成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月随州各地区土地成交均价分布

五、2013年01月随州工业用地成交详情分析

由表可知，2013年01月，随州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北德润锂电池有限公司竞得，为1,190万元；而随州市华贵家具有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2013年01月面积最大的地块为129.52亩，位于十里办事处十里社区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	广水市	十里办事处十里社区	1190	9	129.52	湖北德润锂电池有限公司
2	广水市	十里办事处十里社区	1180	9	129.47	湖北德润锂电池有限公司
3	曾都区	曾都经济开发区	1009	12	85.46	随州市华贵家具有限公司
4	曾都区	曾都区何店镇谌家岭村	895	11	79.89	湖北同星农业有限公司
5	曾都区	曾都经济开发区	836	12	71.72	随州市丰汇山珍食品有限公司
6	曾都区	曾都经济开发区	790	12	67.43	随州市中飞汽车销售有限公司
7	曾都区	曾都经济开发区	328	12	28.04	随州市特种设备检验检测所
8	广水市	十里工业园十里社区	280	10	27.6	湖北省风机厂有限公司
9	广水市	十里工业园双岗村	250	10	25.78	湖北广水宏达脚轮有限公司
10	曾都区	曾都经济开发区	237	12	20.08	随州市宏牛米业有限公司
11	广水市	李店乡李店村	195	8	24.11	广水华丽面业有限责任公司
12	曾都区	曾都经济开发区	116	11	10.11	湖北骏程线缆有限公司
13	广水市	骆店乡三桥村	115	9	12.14	广水市益达米业有限责任公司
14	广水市	骆店乡红桥村	95	9	10.03	广水市鑫源建材有限公司
15	广水市	武胜关镇杨家河村	21	8	2.62	湖北双剑鼓风机股份有限公司