一、2012年04月随州工业用地成交总况分析
2012年04月,
随州
成交用地总面积
235,564
平方米(约合
353亩)
·
工业用地面积为
216,096
平方米(约合324 亩)
,占总面积的92%
,环比
增长
27.04
%;
·
成交金额共计4,314万元,
其中工业用地金额2,837万元
,占比65.76%
,环比
下降
1.33
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的80%
,环比
增长
300
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
广水市 |
208,984 |
96.71% |
- |
2,715 |
95.71% |
- |
6 |
75% |
- |
曾都区 |
7,112 |
3.29% |
-95.82% |
122 |
4.29% |
-95.77% |
2 |
25% |
持平 |
图1 随州工业用地成交总况
二、2012年04月随州工业用地成交面积分析
2012年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在广水市与曾都区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且广水市土地成交面积最大
,占比97%
。
图2
2012年04月随州工业用地市场交易分析
三、2012年04月随州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
广水市
成交宗数最多
,这也是广水市
近12月以来第
3
次成为
随州
成交土地最多地区
。同时,
广水市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
广水市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
曾都区热度有所降低。
图3
2012年04月随州工业用地成交宗数分析
四、2012年04月随州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
广水市
成交金额最高,高达
2,715万元
。
全市成交总金额较上月
下降
1.33%呈现下降状态
。
图4 2012年04月随州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
曾都区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
广水市
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年04月,随州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广水市华鑫冶金工业有限公司竞得,为1,530万元;而武汉中南丰田汽车销售服务有限公司随州分公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2012年04月面积最大的地块为178.48亩,位于杨寨镇方店街、杨田村。
由图可知,随州工业用地成交面积位列
湖北
第9位,
排名上升,
与咸宁、仙桃在同一梯队
,成交面积占全国0.16%
。
随州工业用地成交均价位列湖北第11,排名下降与仙桃、恩施在同一梯队,地价水平相对较低。