2012年05月随州工业用地市场交易分析报告

2012-05-01

一、2012年05月随州工业用地成交总况分析

2012年05月，随州成交用地总面积 338,010 平方米（约合 507亩）
· 工业用地面积为 195,970 平方米（约合294 亩），占总面积的58% ，环比下降 9.31 %；
· 成交金额共计20,873万元，其中工业用地金额3,097万元，占比14.84% ，环比增长 9.19 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地10宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
曾都区	138,431	70.64%	1846.46%	2,353	75.95%	1833.56%	5	50%	150%
广水市	57,539	29.36%	-72.47%	745	24.05%	-72.56%	5	50%	-16.67%

图1 随州工业用地成交总况

二、2012年05月随州工业用地成交面积分析

2012年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在广水市与曾都区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且曾都区土地成交面积最大，占比71% 。

图2 2012年05月随州工业用地市场交易分析

三、2012年05月随州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广水市、曾都区成交宗数最多。同时，曾都区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；曾都区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势广水市热度有所降低。

图3 2012年05月随州工业用地成交宗数分析

四、2012年05月随州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，曾都区成交金额最高，高达 2,352万元。全市成交总金额较上月增长 9.19%呈现平稳状态。

图4 2012年05月随州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，曾都区成交均价最高，达到 11 万元/亩，广水市成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年05月随州各地区土地成交均价分布

五、2012年05月随州工业用地成交详情分析

由表可知，2012年05月，随州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北易德汽车科技有限公司竞得，为748万元；而湖北远程汽车部件有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2012年05月面积最大的地块为65.92亩，位于何店镇响堂街居委会。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	曾都区	何店镇响堂街居委会	748	11	65.92	湖北易德汽车科技有限公司
2	曾都区	南郊朱家湾	696	11	61.78	随州市冷好商贸有限公司
3	曾都区	万店镇石桥村	387	11	34.02	湖北远程汽车部件有限公司
4	曾都区	万店镇九里岗村	313	11	27.57	湖北神农峰化工有限责任公司
5	曾都区	万店镇石桥村	209	11	18.35	湖北远程汽车部件有限公司
6	广水市	马坪镇随应桥村	200	9	22.98	广水市永辉铸造有限公司
7	广水市	余店墩子村	170	9	19.99	广水市卉丰农林有限公司
8	广水市	马坪黄金畈村	170	9	19.8	湖北万隆晟基新型墙体建筑材料有限公司
9	广水市	马坪镇黄金畈村	170	9	19.84	曾本驹
10	广水市	马坪镇军山村	35	9	3.7	广水市海洋服饰有限公司