2012年02月随州工业用地市场交易分析报告

2012-02-01

一、2012年02月随州工业用地成交总况分析

2012年02月，随州成交用地总面积 615,149 平方米（约合 923亩）
· 工业用地面积为 596,954 平方米（约合895 亩），占总面积的97% ，环比增长 1346.67 %；
· 成交金额共计12,717万元，其中工业用地金额10,072万元，占比79.2% ，环比增长 1437.71 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地5宗，占总宗数的55.56% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
曾都区	586,889	98.31%	1903.03%	9,947	98.76%	1889.4%	4	80%	300%
广水市	10,066	1.69%	-15.86%	125	1.24%	-19.35%	1	20%	持平

图1 随州工业用地成交总况

二、2012年02月随州工业用地成交面积分析

2012年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在曾都区与广水市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且曾都区土地成交面积最大，占比98% 。

图2 2012年02月随州工业用地市场交易分析

三、2012年02月随州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，曾都区成交宗数最多，这也是曾都区近12月以来第 10 次成为随州成交土地最多地区。同时，曾都区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；曾都区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势广水市热度有所降低。

图3 2012年02月随州工业用地成交宗数分析

四、2012年02月随州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，曾都区成交金额最高，高达 9,947万元。全市成交总金额较上月增长 1437.71%呈现波动状态。

图4 2012年02月随州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，曾都区成交均价最高，达到 11 万元/亩，广水市成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年02月随州各地区土地成交均价分布

五、2012年02月随州工业用地成交详情分析

由表可知，2012年02月，随州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被厦工楚胜（湖北）专用汽车有限公司竞得，为8,748万元；而随州东合汽车科技产业园有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2012年02月面积最大的地块为776.1亩，位于随州市经济开发区寨湾村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	曾都区	随州市经济开发区寨湾村	8748	11	776.1	厦工楚胜（湖北）专用汽车有限公司
2	曾都区	随州市经济开发区寨湾村	762	11	67.65	湖北篪奥科技有限公司
3	曾都区	曾都经济开发区	267	12	22.28	随州东合汽车科技产业园有限公司
4	曾都区	曾都经济开发区	170	12	14.3	随州东合汽车科技产业园有限公司
5	广水市	吴店镇吴店街	125	8	15.1	广水市金丰食品有限公司