一、2017年05月黄冈工业用地成交总况分析
2017年05月,
黄冈
成交用地总面积
246,741
平方米(约合
370亩)
·
工业用地面积为
100,297
平方米(约合150 亩)
,占总面积的41%
,环比
下降
79.89
%;
·
成交金额共计14,507万元,
其中工业用地金额1,768万元
,占比12.19%
,环比
下降
66.27
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的33.33%
,环比
下降
70
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
英山县 |
50,014 |
49.87% |
6697.17% |
739 |
41.8% |
7060.85% |
1 |
33.33% |
持平 |
麻城市 |
29,742 |
29.65% |
- |
794 |
44.91% |
- |
1 |
33.33% |
- |
黄梅县 |
20,543 |
20.48% |
- |
235 |
13.29% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 黄冈工业用地成交总况
二、2017年05月黄冈工业用地成交面积分析
2017年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且英山县土地成交面积最大
,占比50%
。
图2
2017年05月黄冈工业用地市场交易分析
三、2017年05月黄冈工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
英山县、麻城市、黄梅县
成交宗数最多
。同时,
英山县、麻城市、黄梅县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
英山县、麻城市、黄梅县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年05月黄冈工业用地成交宗数分析
四、2017年05月黄冈工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
麻城市
成交金额最高,高达
794万元
。
全市成交总金额较上月
下降
66.27%呈现波动状态
。
图4 2017年05月黄冈工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
麻城市
成交均价最高,达到
18
万元/亩,
黄梅县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年05月,黄冈成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北诚源汽车部件制造有限公司竞得,为794万元;此地块成交均价也为本月最高,达18万元/亩;2017年05月面积最大的地块为75.02亩,位于红山镇屏峰村。
由图可知,黄冈工业用地成交面积位列
湖北
第9位,
排名下降,
与天门、十堰在同一梯队
,成交面积占全国0.14%
。
黄冈工业用地成交均价位列湖北第10,排名上升与十堰、孝感在同一梯队,地价水平相对较低。