一、2012年02月黄冈工业用地成交总况分析
2012年02月,
黄冈
成交用地总面积
872,119
平方米(约合
1,308亩)
·
工业用地面积为
702,204
平方米(约合1,053 亩)
,占总面积的81%
,环比
增长
451.11
%;
·
成交金额共计28,596万元,
其中工业用地金额12,896万元
,占比45.1%
,环比
增长
194.15
%;
·
成交土地14宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的35.71%
,环比
下降
16.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
黄州区 |
639,803 |
91.11% |
- |
11,337 |
87.91% |
- |
4 |
80% |
- |
英山县 |
62,401 |
8.89% |
- |
1,559 |
12.09% |
- |
1 |
20% |
- |
图1 黄冈工业用地成交总况
二、2012年02月黄冈工业用地成交面积分析
2012年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在黄州区与英山县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且黄州区土地成交面积最大
,占比91%
。
图2
2012年02月黄冈工业用地市场交易分析
三、2012年02月黄冈工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
黄州区
成交宗数最多
,这也是黄州区
近12月以来第
7
次成为
黄冈
成交土地最多地区
。同时,
黄州区、英山县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
黄州区、英山县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年02月黄冈工业用地成交宗数分析
四、2012年02月黄冈工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
黄州区
成交金额最高,高达
11,337万元
。
全市成交总金额较上月
增长
194.15%呈现波动状态
。
图4 2012年02月黄冈工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
英山县
成交均价最高,达到
17
万元/亩,
黄州区
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年02月,黄冈成交的所有工业用地中,总价最高的土地被黄冈晨鸣浆纸有限公司竞得,为5,000万元;而湖北联统机械有限公司竞得的地块成交均价最高,达17万元/亩;2012年02月面积最大的地块为441.71亩,位于东湖办事处六福湾。
由图可知,黄冈工业用地成交面积位列
湖北
第4位,
排名上升,
与黄石、随州在同一梯队
,成交面积占全国0.64%
。
黄冈工业用地成交均价位列湖北第7,排名下降与咸宁、武汉在同一梯队,地价水平相对较高。