2017年02月孝感工业用地市场交易分析报告

2017-02-01

一、2017年02月孝感工业用地成交总况分析

2017年02月，孝感成交用地总面积 171,463 平方米（约合 257亩）
· 工业用地面积为 39,951 平方米（约合60 亩），占总面积的23% ，环比增长 3425.81 %；
· 成交金额共计15,430万元，其中工业用地金额1,000万元，占比6.48% ，环比增长 5455.56 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
应城市	39,951	100%	-	1,000	100%	-	1	100%	-

图1 孝感工业用地成交总况

二、2017年02月孝感工业用地成交面积分析

2017年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在应城市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且应城市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年02月孝感工业用地市场交易分析

三、2017年02月孝感工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，应城市成交宗数最多，这也是应城市近12月以来第 3 次成为孝感成交土地最多地区。同时，应城市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；应城市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年02月孝感工业用地成交宗数分析

四、2017年02月孝感工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，应城市成交金额最高，高达 1,000万元。全市成交总金额较上月增长 5455.56%呈现波动状态。

图4 2017年02月孝感工业用地成交金额分析

从成交均价上看，应城市成交均价最高，达到 17 万元/亩，应城市成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年02月孝感各地区土地成交均价分布

五、2017年02月孝感工业用地成交详情分析

由表可知，2017年02月，孝感成交的所有工业用地中，总价最高的土地被应城中研茶妆生物科技有限公司竞得，为1,000万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2017年02月月面积最大的地块，为59.93亩，位于湖北省应城市经济开发区横四路以北，稻花香以东地段。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	应城市	湖北省应城市经济开发区横四路以北，稻花香以东地段	1000	17	59.93	应城中研茶妆生物科技有限公司