2020年05月襄阳工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月襄阳工业用地成交总况分析

2020年05月，襄阳成交用地总面积 800,636 平方米（约合 1,201亩）
· 工业用地面积为 164,918 平方米（约合247 亩），占总面积的21% ，环比增长 5.55 %；
· 成交金额共计117,819万元，其中工业用地金额4,250万元，占比3.61% ，环比增长 62.71 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地5宗，占总宗数的27.78% ，环比增长 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
枣阳市	80,781	48.98%	-	1,815	42.7%	-	2	40%	-
襄城区	86,663	52.55%	-	3,848	90.53%	-	1	20%	-
樊城区	48,357	29.32%	-	1,756	41.3%	-	1	20%	-
宜城市	23,333	14.15%	-	353	8.31%	-	1	20%	-
襄州区	12,448	7.55%	-	327	7.69%	-	1	20%	-

图1 襄阳工业用地成交总况

二、2020年05月襄阳工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且襄城区土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2020年05月襄阳工业用地市场交易分析

三、2020年05月襄阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，枣阳市成交宗数最多，这也是枣阳市近12月以来第 4 次成为襄阳成交土地最多地区。同时，宜城市、枣阳市、襄城区、襄州区、樊城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宜城市、枣阳市、襄城区、襄州区、樊城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势谷城县热度有所降低。

图3 2020年05月襄阳工业用地成交宗数分析

四、2020年05月襄阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，襄城区成交金额最高，高达 3,848万元。全市成交总金额较上月增长 62.71%呈现上升状态。

图4 2020年05月襄阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，襄城区成交均价最高，达到 30 万元/亩，宜城市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月襄阳各地区土地成交均价分布

五、2020年05月襄阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，襄阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北汉丹机电有限公司竞得，为3,848万元；此地块成交均价也为本月最高，达30万元/亩；同时也是2020年05月月面积最大的地块，为129.99亩，位于襄城区卧龙镇闻畈村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	襄城区	襄城区卧龙镇闻畈村	3848	30	129.99	湖北汉丹机电有限公司
2	樊城区	高新区关羽路	1755	24	72.54	湖北鲁中宝厨业有限公司
3	枣阳市	南城办事处王家湾社区	1288	15	84.07	枣阳华越专用汽车有限公司
4	枣阳市	环城办事处鲍庄村	527	14	37.1	湖北鑫西康化工有限公司
5	宜城市	宜城市天雁工亚园区	353	10	35	宜城市宏泰化工有限公司
6	襄州区	宗地位于襄州区深圳工业园南区,北临襄阳誉德智能科技有限公司,南临襄阳华强	327	18	18.67	襄阳誉模具有限公司