2012年12月仙桃工业用地市场交易分析报告

2012-12-01

一、2012年12月仙桃工业用地成交总况分析

2012年12月，仙桃成交用地总面积 123,894 平方米（约合 186亩）
· 工业用地面积为 116,832 平方米（约合175 亩），占总面积的94%
· 成交金额共计2,007万元，其中工业用地金额1,742万元，占比86.8%
· 成交土地7宗,其中工业用地6宗，占总宗数的85.71% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仙桃市	116,832	100%	-	1,742	100%	-	6	100%	-

图1 仙桃工业用地成交总况

二、2012年12月仙桃工业用地成交面积分析

2012年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在仙桃市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且仙桃市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年12月仙桃工业用地市场交易分析

三、2012年12月仙桃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仙桃市成交宗数最多，这也是仙桃市近12月以来第 9 次成为仙桃成交土地最多地区。同时，仙桃市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；仙桃市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年12月仙桃工业用地成交宗数分析

四、2012年12月仙桃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仙桃市成交金额最高，高达 1,742万元。

图4 2012年12月仙桃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仙桃市成交均价最高，达到 10 万元/亩，仙桃市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年12月仙桃各地区土地成交均价分布

五、2012年12月仙桃工业用地成交详情分析

由表可知，2012年12月，仙桃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被仙桃市生生机械有限公司竞得，为491万元；而仙桃市仙丰机械设备有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2012年12月面积最大的地块为50.37亩，位于仙桃市彭场镇仙彭公路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仙桃市	仙桃市彭场镇仙彭公路西侧	491	10	50.37	仙桃市生生机械有限公司
2	仙桃市	仙桃市胡场镇三一八国道南侧	437	10	44.84	武汉富邦迪建筑材料科技有限公司
3	仙桃市	仙桃市胡场镇建堤村	347	10	35.67	湖北立拓印刷有限公司
4	仙桃市	仙桃市郭河镇工业园	253	10	25.99	仙桃市百草堂药械有限公司
5	仙桃市	仙桃市干河办事处老里仁口老仙洪公路东侧	117	14	8.38	仙桃市仙丰机械设备有限公司
6	仙桃市	仙桃市彭场镇八步村	97	10	10	湖北万龙无纺布制品有限公司