2011年09月仙桃工业用地市场交易分析报告

2011-09-01

一、2011年09月仙桃工业用地成交总况分析

2011年09月，仙桃成交用地总面积 205,709 平方米（约合 309亩）
· 工业用地面积为 11,464 平方米（约合17 亩），占总面积的6% ，环比下降 82.02 %；
· 成交金额共计32,021万元，其中工业用地金额167万元，占比0.52% ，环比下降 82.53 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地1宗，占总宗数的8.33% ，环比下降 88.89 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仙桃市	11,465	100%	-82.02%	168	100%	-82.53%	1	100%	-88.89%

图1 仙桃工业用地成交总况

二、2011年09月仙桃工业用地成交面积分析

2011年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在仙桃市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且仙桃市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年09月仙桃工业用地市场交易分析

三、2011年09月仙桃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仙桃市成交宗数最多，这也是仙桃市近12月以来第 11 次成为仙桃成交土地最多地区。同时，仙桃市热度有所降低。

图3 2011年09月仙桃工业用地成交宗数分析

四、2011年09月仙桃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仙桃市成交金额最高，高达 167万元。全市成交总金额较上月下降 82.53%呈现波动状态。

图4 2011年09月仙桃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仙桃市成交均价最高，达到 10 万元/亩，仙桃市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年09月仙桃各地区土地成交均价分布

五、2011年09月仙桃工业用地成交详情分析

由表可知，2011年09月，仙桃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被仙桃市青松米业有限责任公司竞得，为167万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2011年09月月面积最大的地块，为17.2亩，位于市毛嘴镇建设街东南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仙桃市	市毛嘴镇建设街东南侧	167	10	17.2	仙桃市青松米业有限责任公司