一、2012年08月宜昌工业用地成交总况分析
2012年08月,
宜昌
成交用地总面积
1,239,651
平方米(约合
1,859亩)
·
工业用地面积为
368,962
平方米(约合553 亩)
,占总面积的30%
,环比
增长
89.31
%;
·
成交金额共计202,183万元,
其中工业用地金额4,863万元
,占比2.41%
,环比
增长
28.61
%;
·
成交土地30宗,其中工业用地16宗
,占总宗数的53.33%
,环比
增长
23.08
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
枝江市 |
122,844 |
33.29% |
17.33% |
1,952 |
40.14% |
6.96% |
5 |
31.25% |
-50% |
当阳市 |
83,129 |
22.53% |
- |
998 |
20.51% |
- |
5 |
31.25% |
- |
兴山县 |
111,859 |
30.32% |
- |
1,268 |
26.07% |
- |
3 |
18.75% |
- |
长阳土家族自治县 |
37,496 |
10.16% |
-52.23% |
482 |
9.91% |
-70.22% |
2 |
12.5% |
持平 |
宜都市 |
13,636 |
3.7% |
- |
164 |
3.36% |
- |
1 |
6.25% |
- |
图1 宜昌工业用地成交总况
二、2012年08月宜昌工业用地成交面积分析
2012年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且枝江市土地成交面积最大
,占比33%
。
图2
2012年08月宜昌工业用地市场交易分析
三、2012年08月宜昌工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
当阳市、枝江市
成交宗数最多
。同时,
兴山县、宜都市、当阳市、枝江市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
兴山县、宜都市、当阳市、枝江市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
长阳土家族自治县热度有所降低。
图3
2012年08月宜昌工业用地成交宗数分析
四、2012年08月宜昌工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
枝江市
成交金额最高,高达
1,952万元
。
全市成交总金额较上月
增长
28.61%呈现波动状态
。
图4 2012年08月宜昌工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
枝江市
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
兴山县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年08月,宜昌成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北利时实业有限公司]竞得,为1,350万元;而枝江市三峡电线电缆厂竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2012年08月面积最大的地块为129.5亩,位于枝江市白洋镇五峰民族工业园内。
由图可知,宜昌工业用地成交面积位列
湖北
第6位,
排名上升,
与咸宁、孝感在同一梯队
,成交面积占全国0.26%
。
宜昌工业用地成交均价位列湖北第14,排名下降与黄石、咸宁在同一梯队,地价水平相对较低。