2015年12月随州工业用地市场交易分析报告

2015-12-01

一、2015年12月随州工业用地成交总况分析

2015年12月，随州成交用地总面积 174,903 平方米（约合 262亩）
· 工业用地面积为 93,016 平方米（约合140 亩），占总面积的53% ，环比下降 46.96 %；
· 成交金额共计4,887万元，其中工业用地金额1,454万元，占比29.75% ，环比下降 59.7 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地6宗，占总宗数的42.86% ，环比下降 45.45 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
广水市	74,416	80%	-	1,138	78.28%	-	4	66.67%	-
曾都区	18,600	20%	-89.39%	316	21.72%	-91.25%	2	33.33%	-81.82%

图1 随州工业用地成交总况

二、2015年12月随州工业用地成交面积分析

2015年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在广水市与曾都区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且广水市土地成交面积最大，占比80% 。

图2 2015年12月随州工业用地市场交易分析

三、2015年12月随州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广水市成交宗数最多，这也是广水市近12月以来第 4 次成为随州成交土地最多地区。同时，广水市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；广水市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势曾都区热度有所降低。

图3 2015年12月随州工业用地成交宗数分析

四、2015年12月随州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广水市成交金额最高，高达 1,138万元。全市成交总金额较上月下降 59.7%呈现波动状态。

图4 2015年12月随州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，曾都区成交均价最高，达到 11 万元/亩，广水市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年12月随州各地区土地成交均价分布

五、2015年12月随州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年12月，随州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广水弘亿物联网技术有限公司竞得，为562万元；而随州市清源矿业有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2015年12月面积最大的地块为50.56亩，位于应办三里河社区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	广水市	应办三里河社区	562	11	50.56	广水弘亿物联网技术有限公司
2	广水市	城郊办事处城南村	272	9	30.15	湖北广兴工贸有限公司
3	曾都区	吴山镇新集村	226	11	19.98	随州市清源矿业有限公司
4	广水市	城郊办事处双岗村	177	11	16	广水市众利肉联有限责任公司
5	广水市	陈乡镇刘岗村	127	9	14.91	广水市吉阳米业有限公司
6	曾都区	厉山镇星炬村	89	11	7.92	随州市鸿荣盛玩具有限公司