2015年09月随州工业用地市场交易分析报告

2015-09-01

一、2015年09月随州工业用地成交总况分析

2015年09月，随州成交用地总面积 311,737 平方米（约合 468亩）
· 工业用地面积为 251,489 平方米（约合377 亩），占总面积的81% ，环比增长 42.8 %；
· 成交金额共计7,931万元，其中工业用地金额3,978万元，占比50.16% ，环比增长 29.79 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地13宗，占总宗数的65% ，环比增长 225 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
曾都区	164,445	65.39%	9.78%	2,786	70.01%	4.74%	8	61.54%	300%
广水市	87,044	34.61%	230.76%	1,193	29.99%	193.84%	5	38.46%	150%

图1 随州工业用地成交总况

二、2015年09月随州工业用地成交面积分析

2015年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在广水市与曾都区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且曾都区土地成交面积最大，占比65% 。

图2 2015年09月随州工业用地市场交易分析

三、2015年09月随州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，曾都区成交宗数最多，这也是曾都区近12月以来第 11 次成为随州成交土地最多地区。同时，广水市、曾都区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；广水市、曾都区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年09月随州工业用地成交宗数分析

四、2015年09月随州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，曾都区成交金额最高，高达 2,785万元。全市成交总金额较上月增长 29.79%呈现上升状态。

图4 2015年09月随州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，曾都区成交均价最高，达到 11 万元/亩，广水市成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年09月随州各地区土地成交均价分布

五、2015年09月随州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年09月，随州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北画中画印刷有限公司竞得，为1,791万元；而湖北毅兴机床有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2015年09月面积最大的地块为158.68亩，位于厉山镇星炬村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	曾都区	厉山镇星炬村	1791	11	158.68	湖北画中画印刷有限公司
2	曾都区	厉山镇星炬村	484	11	42.91	联丰（随州）食品有限公司
3	广水市	广水开发区武阳大道	427	9	49.98	广水市鹏辰实业有限公司
4	广水市	十里工业园杜家湾	265	11	23.37	湖北毅兴机床有限公司
5	广水市	城郊办事处双岗村	184	9	20.04	广水市卫生材料加工厂
6	曾都区	洪山镇雨亭岭村	176	11	15.56	湖北中兴食品有限公司
7	广水市	关庙镇中心街	168	9	19.07	广水市红运米业有限责任公司
8	广水市	李店镇李店社区	149	8	18.11	广水市洪顺粮贸有限公司
9	曾都区	殷店镇金塔村	81	11	7.16	随州金帝源生态农业发展有限公司
10	曾都区	殷店镇金塔村	80	11	7.1	随州飞达机动车销售有限公司
11	曾都区	殷店镇金塔村	61	11	5.41	湖北长喜食用菌机械制造有限公司
12	曾都区	厉山镇星炬村	58	11	5.1	随县顺达车厢制造有限公司
13	曾都区	洪山镇黄家畈村	54	11	4.74	湖北中兴食品有限公司