一、2016年01月黄石工业用地成交总况分析
2016年01月,
黄石
成交用地总面积
1,658,993
平方米(约合
2,488亩)
·
工业用地面积为
117,586
平方米(约合176 亩)
,占总面积的7%
,环比
下降
82.45
%;
·
成交金额共计271,018万元,
其中工业用地金额1,714万元
,占比0.63%
,环比
下降
84.22
%;
·
成交土地50宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的14%
,环比
下降
41.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
大冶市 |
117,587 |
100% |
-81.14% |
1,714 |
100% |
-82.7% |
7 |
100% |
-36.36% |
图1 黄石工业用地成交总况
二、2016年01月黄石工业用地成交面积分析
2016年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在大冶市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且大冶市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年01月黄石工业用地市场交易分析
三、2016年01月黄石工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
大冶市
成交宗数最多
,这也是大冶市
近12月以来第
5
次成为
黄石
成交土地最多地区
。同时,
大冶市热度有所降低。
图3
2016年01月黄石工业用地成交宗数分析
四、2016年01月黄石工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
大冶市
成交金额最高,高达
1,714万元
。
全市成交总金额较上月
下降
84.22%呈现波动状态
。
图4 2016年01月黄石工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
大冶市
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
大冶市
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年01月,黄石成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北东神楚天化工有限公司竞得,为671万元;而湖北金豆香食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2016年01月面积最大的地块为66.91亩,位于陈贵镇雷岭路南侧小雷山村。
由图可知,黄石工业用地成交面积位列
湖北
第10位,
排名下降,
与十堰、潜江在同一梯队
,成交面积占全国0.16%
。
黄石工业用地成交均价位列湖北第13,排名下降与宜昌、天门在同一梯队,地价水平相对较低。