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2016年01月黄石工业用地市场交易分析报告

2016-01-01

一、2016年01月黄石工业用地成交总况分析

2016年01月, 黄石 成交用地总面积 1,658,993 平方米(约合 2,488亩)
· 工业用地面积为 117,586 平方米(约合176 亩) ,占总面积的7% ,环比 下降 82.45 %;
· 成交金额共计271,018万元, 其中工业用地金额1,714万元 ,占比0.63% ,环比 下降 84.22 %;
· 成交土地50宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的14% ,环比 下降 41.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
大冶市 117,587 100% -81.14% 1,714 100% -82.7% 7 100% -36.36%

图1 黄石工业用地成交总况

二、2016年01月黄石工业用地成交面积分析

2016年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在大冶市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且大冶市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年01月黄石工业用地市场交易分析

三、2016年01月黄石工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 大冶市 成交宗数最多 ,这也是大冶市 近12月以来第 5 次成为 黄石 成交土地最多地区 。同时, 大冶市热度有所降低。

图3 2016年01月黄石工业用地成交宗数分析

四、2016年01月黄石工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 大冶市 成交金额最高,高达 1,714万元 。 全市成交总金额较上月 下降 84.22%呈现波动状态 。

图4 2016年01月黄石工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 大冶市 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 大冶市 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年01月黄石各地区土地成交均价分布

五、2016年01月黄石工业用地成交详情分析

由表可知,2016年01月,黄石成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北东神楚天化工有限公司竞得,为671万元;而湖北金豆香食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2016年01月面积最大的地块为66.91亩,位于陈贵镇雷岭路南侧小雷山村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 大冶市 陈贵镇雷岭路南侧小雷山村 671 10 66.91 湖北东神楚天化工有限公司
2 大冶市 刘金线西北侧陈如海村 329 10 32.89 大冶市科宏光电有限公司
3 大冶市 大箕铺镇美天时装公司西侧 310 9 33.13 大冶市远强物流有限公司
4 大冶市 金山店镇新楼工业园罗金路南侧 163 8 20.63 大冶市三环电器有公司
5 大冶市 陈贵镇华垅村楚天化工炸药库以北 125 10 12.39 湖北东神楚天化工有限公司
6 大冶市 王圣路以南山南铁路以北A-01 70 12 5.95 湖北金豆香食品有限公司
7 大冶市 陈贵镇雷岭路北侧小雷山村 46 10 4.49 湖北东神楚天化工有限公司

图6 黄石工业用地成交详情

六、黄石投资分析

由图可知,黄石工业用地成交面积位列 湖北 第10位, 排名下降, 与十堰、潜江在同一梯队 ,成交面积占全国0.16% 。

图72016年01月湖北工业用地成交详情

黄石工业用地成交均价位列湖北第13,排名下降与宜昌、天门在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年01月湖北工业用地成交详情

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