2015年03月随州工业用地市场交易分析报告

2015-03-01

一、2015年03月随州工业用地成交总况分析

2015年03月，随州成交用地总面积 226,539 平方米（约合 340亩）
· 工业用地面积为 139,039 平方米（约合209 亩），占总面积的61% ，环比增长 178.09 %；
· 成交金额共计14,532万元，其中工业用地金额2,706万元，占比18.62% ，环比增长 201.38 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地7宗，占总宗数的58.33% ，环比增长 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
广水市	87,522	62.95%	-	1,484	54.85%	-	4	57.14%	-
曾都区	51,517	37.05%	3.04%	1,222	45.15%	36.07%	3	42.86%	-40%

图1 随州工业用地成交总况

二、2015年03月随州工业用地成交面积分析

2015年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在广水市与曾都区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且广水市土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2015年03月随州工业用地市场交易分析

三、2015年03月随州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广水市成交宗数最多，这也是广水市近12月以来第 2 次成为随州成交土地最多地区。同时，广水市、曾都区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；广水市、曾都区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年03月随州工业用地成交宗数分析

四、2015年03月随州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广水市成交金额最高，高达 1,484万元。全市成交总金额较上月增长 201.38%呈现波动状态。

图4 2015年03月随州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，曾都区成交均价最高，达到 16 万元/亩，广水市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年03月随州各地区土地成交均价分布

五、2015年03月随州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年03月，随州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北汉东电力发展有限公司竞得，为903万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；2015年03月面积最大的地块为62.62亩，位于十里工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	曾都区	鹿鹤大道与编钟大道交叉口西北角	903	18	49.05	湖北汉东电力发展有限公司
2	广水市	十里工业园	810	13	62.62	湖北建威科技发展有限公司
3	广水市	广办流沙冲村	266	9	28.31	广水市华威工贸有限公司
4	广水市	武胜关镇开发区	245	11	21.33	广水市中辰建筑装饰材料开发有限公司
5	曾都区	洪山镇寺山村、茅茨畈村	213	11	18.89	随州市瑞硕电子有限公司
6	广水市	长岭镇平林街	163	9	19.02	广水市佳强粮油有限公司
7	曾都区	新街镇姚庙村	105	11	9.33	随县康美食品有限公司