2014年12月随州工业用地市场交易分析报告

2014-12-01

一、2014年12月随州工业用地成交总况分析

2014年12月，随州成交用地总面积 252,797 平方米（约合 379亩）
· 工业用地面积为 111,187 平方米（约合167 亩），占总面积的44% ，环比增长 55.94 %；
· 成交金额共计10,595万元，其中工业用地金额2,071万元，占比19.55% ，环比增长 64.09 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地4宗，占总宗数的22.22% ，环比增长 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
曾都区	111,187	100%	55.94%	2,071	100%	64.09%	4	100%	33.33%

图1 随州工业用地成交总况

二、2014年12月随州工业用地成交面积分析

2014年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在曾都区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且曾都区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年12月随州工业用地市场交易分析

三、2014年12月随州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，曾都区成交宗数最多，这也是曾都区近12月以来第 11 次成为随州成交土地最多地区。同时，曾都区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；曾都区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年12月随州工业用地成交宗数分析

四、2014年12月随州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，曾都区成交金额最高，高达 2,071万元。全市成交总金额较上月增长 64.09%呈现波动状态。

图4 2014年12月随州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，曾都区成交均价最高，达到 12 万元/亩，曾都区成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年12月随州各地区土地成交均价分布

五、2014年12月随州工业用地成交详情分析

由表可知，2014年12月，随州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被随州市兴丰源纸业有限责任公司竞得，为1,238万元；而随州市华夏房地产开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2014年12月面积最大的地块为96.75亩，位于青春路与神农大道交叉口西南角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	曾都区	青春路与神农大道交叉口西南角	1238	13	96.75	随州市兴丰源纸业有限责任公司
2	曾都区	万福店农场玉皇庙村	693	11	61.24	湖北万福酒业有限公司
3	曾都区	柳林镇大堰角村	75	11	6.64	随州市晶辉高分子材料有限公司
4	曾都区	洪山镇茅茨畈居委会	65	30	2.15	随州市华夏房地产开发有限公司