2012年12月随州工业用地市场交易分析报告

2012-12-01

一、2012年12月随州工业用地成交总况分析

2012年12月，随州成交用地总面积 278,565 平方米（约合 418亩）
· 工业用地面积为 50,405 平方米（约合76 亩），占总面积的18% ，环比下降 76.8 %；
· 成交金额共计38,708万元，其中工业用地金额773万元，占比2% ，环比下降 78.91 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地4宗，占总宗数的33.33% ，环比增长 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
广水市	25,699	50.99%	-	355	45.94%	-	2	50%	-
曾都区	24,706	49.01%	-88.63%	418	54.06%	-88.6%	2	50%	-33.33%

图1 随州工业用地成交总况

二、2012年12月随州工业用地成交面积分析

2012年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在广水市与曾都区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且广水市土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2012年12月随州工业用地市场交易分析

三、2012年12月随州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广水市、曾都区成交宗数最多。同时，广水市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；广水市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势曾都区热度有所降低。

图3 2012年12月随州工业用地成交宗数分析

四、2012年12月随州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，曾都区成交金额最高，高达 418万元。全市成交总金额较上月下降 78.91%呈现波动状态。

图4 2012年12月随州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，曾都区成交均价最高，达到 11 万元/亩，广水市成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年12月随州各地区土地成交均价分布

五、2012年12月随州工业用地成交详情分析

由表可知，2012年12月，随州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北怡诚胶粘包装有限公司竞得，为249万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；2012年12月面积最大的地块为26.92亩，位于关庙镇关庙村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	曾都区	府河镇骆家河居委会	249	11	22.07	湖北怡诚胶粘包装有限公司
2	广水市	关庙镇关庙村	245	9	26.92	广水市红运米业有限责任公司
3	曾都区	曾都区何店镇天星村	169	11	14.99	随州市天兴农业有限公司
4	广水市	武胜关镇胡家湾村	110	9	11.62	湖北大洋塑胶有限公司