2015年02月黄石工业用地市场交易分析报告

2015-02-01

一、2015年02月黄石工业用地成交总况分析

2015年02月，黄石成交用地总面积 353,982 平方米（约合 531亩）
· 工业用地面积为 270,286 平方米（约合405 亩），占总面积的76% ，环比增长 126.44 %；
· 成交金额共计14,552万元，其中工业用地金额3,977万元，占比27.33% ，环比增长 174.65 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地8宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阳新县	162,704	60.2%	36.31%	2,060	51.8%	42.27%	4	50%	-20%
大冶市	107,582	39.8%	-	1,917	48.2%	-	4	50%	-

图1 黄石工业用地成交总况

二、2015年02月黄石工业用地成交面积分析

2015年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大冶市与阳新县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且阳新县土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2015年02月黄石工业用地市场交易分析

三、2015年02月黄石工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大冶市、阳新县成交宗数最多。同时，大冶市、阳新县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大冶市、阳新县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年02月黄石工业用地成交宗数分析

四、2015年02月黄石工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阳新县成交金额最高，高达 2,060万元。全市成交总金额较上月增长 174.65%呈现波动状态。

图4 2015年02月黄石工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大冶市成交均价最高，达到 12 万元/亩，阳新县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年02月黄石各地区土地成交均价分布

五、2015年02月黄石工业用地成交详情分析

由表可知，2015年02月，黄石成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北省泰邦石业有限公司竞得，为975万元；而黄石宏广自动化设备有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2015年02月面积最大的地块为120.24亩，位于阳新县三溪镇高桥村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阳新县	阳新县三溪镇高桥村	975	8	120.24	湖北省泰邦石业有限公司
2	大冶市	A34路以东A35路以西鹏程大道以南四棵大道以北A-02	885	11	79.58	黄石星河电路有限公司
3	阳新县	阳新县三溪镇高桥村	645	8	79.33	湖北省泰邦石业有限公司
4	大冶市	大棋路以北四棵大道以南A15以东A16路以西A-02	572	13	45.38	黄石宏广电子有限公司
5	阳新县	阳新县城东新区（综合农场）	315	10	31.6	阳新县海川钙业科技有限责任公司
6	大冶市	大棋路以北四棵大道以南A15以东A16路以西A-03	245	13	19.4	黄石宏广科技有限公司
7	大冶市	大棋路以北四棵大道以南A15以东A16路以西A-01	215	13	17.01	黄石宏广自动化设备有限公司
8	阳新县	阳新经济开发区官桥村	125	10	12.88	阳新锯丰金属材料有限公司