一、2012年03月黄冈工业用地成交总况分析
2012年03月,
黄冈
成交用地总面积
619,780
平方米(约合
930亩)
·
工业用地面积为
112,022
平方米(约合168 亩)
,占总面积的18%
,环比
下降
84.05
%;
·
成交金额共计17,832万元,
其中工业用地金额1,095万元
,占比6.14%
,环比
下降
91.51
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的40%
,环比
下降
20
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
红安县 |
106,647 |
95.2% |
- |
1,025 |
93.6% |
- |
3 |
75% |
- |
黄梅县 |
5,375 |
4.8% |
- |
70 |
6.4% |
- |
1 |
25% |
- |
图1 黄冈工业用地成交总况
二、2012年03月黄冈工业用地成交面积分析
2012年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在红安县与黄梅县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且红安县土地成交面积最大
,占比95%
。
图2
2012年03月黄冈工业用地市场交易分析
三、2012年03月黄冈工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
红安县
成交宗数最多
,这也是红安县
近12月以来第
3
次成为
黄冈
成交土地最多地区
。同时,
红安县、黄梅县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
红安县、黄梅县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
黄州区热度有所降低。
图3
2012年03月黄冈工业用地成交宗数分析
四、2012年03月黄冈工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
红安县
成交金额最高,高达
1,025万元
。
全市成交总金额较上月
下降
91.51%呈现波动状态
。
图4 2012年03月黄冈工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
黄梅县
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
红安县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年03月,黄冈成交的所有工业用地中,总价最高的土地被红安金凯进光电仪器有限公司竞得,为581万元;而黄梅小池银丰棉花有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2012年03月面积最大的地块为90.7亩,位于觅儿寺镇凉亭村。
由图可知,黄冈工业用地成交面积位列
湖北
第10位,
排名下降,
与恩施、宜昌在同一梯队
,成交面积占全国0.11%
。
黄冈工业用地成交均价位列湖北第13,排名下降与十堰、荆州在同一梯队,地价水平相对较低。