一、2019年03月孝感工业用地成交总况分析
2019年03月,
孝感
成交用地总面积
1,147,086
平方米(约合
1,721亩)
·
工业用地面积为
189,150
平方米(约合284 亩)
,占总面积的16%
,环比
下降
70.18
%;
·
成交金额共计113,604万元,
其中工业用地金额4,162万元
,占比3.66%
,环比
下降
67.58
%;
·
成交土地27宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的22.22%
,环比
下降
79.31
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
孝南区 |
189,150 |
100% |
-65.48% |
4,162 |
100% |
-63.99% |
6 |
100% |
-76% |
图1 孝感工业用地成交总况
二、2019年03月孝感工业用地成交面积分析
2019年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在孝南区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且孝南区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年03月孝感工业用地市场交易分析
三、2019年03月孝感工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
孝南区
成交宗数最多
,这也是孝南区
近12月以来第
7
次成为
孝感
成交土地最多地区
。同时,
孝南区热度有所降低。
图3
2019年03月孝感工业用地成交宗数分析
四、2019年03月孝感工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
孝南区
成交金额最高,高达
4,162万元
。
全市成交总金额较上月
下降
67.58%呈现下降状态
。
图4 2019年03月孝感工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
孝南区
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
孝南区
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年03月,孝感成交的所有工业用地中,总价最高的土地被金红叶纸叶(湖北)有限公司竞得,为1,443万元;而湖北启龙工程装备有限公司竞得的地块成交均价最高,达16万元/亩;2019年03月面积最大的地块为96.2亩,位于孝南区毛陈镇天井社区。
由图可知,孝感工业用地成交面积位列
湖北
第9位,
排名下降,
与咸宁、仙桃在同一梯队
,成交面积占全国0.26%
。
孝感工业用地成交均价位列湖北第4,排名上升与襄阳、仙桃在同一梯队,地价水平相对较低。