一、2014年06月孝感工业用地成交总况分析
2014年06月,
孝感
成交用地总面积
835,310
平方米(约合
1,253亩)
·
工业用地面积为
602,737
平方米(约合904 亩)
,占总面积的72%
,环比
增长
31.98
%;
·
成交金额共计49,099万元,
其中工业用地金额11,336万元
,占比23.09%
,环比
增长
74.32
%;
·
成交土地29宗,其中工业用地19宗
,占总宗数的65.52%
,环比
增长
111.11
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
安陆市 |
121,873 |
20.22% |
- |
1,746 |
15.4% |
- |
8 |
42.11% |
- |
汉川市 |
233,115 |
38.68% |
-48.96% |
3,546 |
31.28% |
-45.47% |
5 |
26.32% |
-44.44% |
应城市 |
211,084 |
35.02% |
- |
5,290 |
46.67% |
- |
5 |
26.32% |
- |
孝南区 |
36,666 |
6.08% |
- |
754 |
6.65% |
- |
1 |
5.26% |
- |
图1 孝感工业用地成交总况
二、2014年06月孝感工业用地成交面积分析
2014年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且汉川市土地成交面积最大
,占比39%
。
图2
2014年06月孝感工业用地市场交易分析
三、2014年06月孝感工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
安陆市
成交宗数最多
,这也是安陆市
近12月以来第
3
次成为
孝感
成交土地最多地区
。同时,
孝南区、安陆市、应城市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
孝南区、安陆市、应城市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
汉川市热度有所降低。
图3
2014年06月孝感工业用地成交宗数分析
四、2014年06月孝感工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
应城市
成交金额最高,高达
5,290万元
。
全市成交总金额较上月
增长
74.32%呈现波动状态
。
图4 2014年06月孝感工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
应城市
成交均价最高,达到
17
万元/亩,
安陆市
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年06月,孝感成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北柯尚木业(应城)有限公司竞得,为2,050万元;而应城市天润产业用布有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2014年06月面积最大的地块为146.26亩,位于汉川市新河镇文家村。
由图可知,孝感工业用地成交面积位列
湖北
第3位,
排名上升,
与襄阳、随州在同一梯队
,成交面积占全国0.76%
。
孝感工业用地成交均价位列湖北第6,排名上升与咸宁、仙桃在同一梯队,地价水平相对适中。