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2015年09月襄阳工业用地市场交易分析报告

2015-09-01

一、2015年09月襄阳工业用地成交总况分析

2015年09月, 襄阳 成交用地总面积 720,090 平方米(约合 1,080亩)
· 工业用地面积为 411,483 平方米(约合617 亩) ,占总面积的57% ,环比 增长 124.14 %;
· 成交金额共计40,177万元, 其中工业用地金额13,762万元 ,占比34.25% ,环比 增长 246.74 %;
· 成交土地20宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的25% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
襄州区 411,484 100% - 13,762 100% - 5 100% -

图1 襄阳工业用地成交总况

二、2015年09月襄阳工业用地成交面积分析

2015年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在襄州区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且襄州区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年09月襄阳工业用地市场交易分析

三、2015年09月襄阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 襄州区 成交宗数最多 ,这也是襄州区 近12月以来第 4 次成为 襄阳 成交土地最多地区 。同时, 襄州区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 襄州区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 枣阳市热度有所降低。

图3 2015年09月襄阳工业用地成交宗数分析

四、2015年09月襄阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 襄州区 成交金额最高,高达 13,762万元 。 全市成交总金额较上月 增长 246.74%呈现波动状态 。

图4 2015年09月襄阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 襄州区 成交均价最高,达到 22 万元/亩, 襄州区 成交均价最低,为 22 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年09月襄阳各地区土地成交均价分布

五、2015年09月襄阳工业用地成交详情分析

由表可知,2015年09月,襄阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北鸿泰阳汽车工业有限公司竞得,为11,772万元;而襄阳利民伟业粮油有限公司竞得的地块成交均价最高,达28万元/亩;2015年09月面积最大的地块为518.58亩,位于高新区东风汽车大道。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 襄州区 高新区东风汽车大道 11772 23 518.58 湖北鸿泰阳汽车工业有限公司
2 襄州区 高新区深圳工业园西经五路 947 23 41.73 襄阳高新科技有限公司
3 襄州区 襄州区古驿镇 392 28 13.99 襄阳利民伟业粮油有限公司
4 襄州区 古驿镇大营村 357 12 30 襄阳封神新材料有限公司
5 襄州区 高新区深圳工业园西经五路 293 23 12.93 襄阳高新科技有限公司

图6 襄阳工业用地成交详情

六、襄阳投资分析

由图可知,襄阳工业用地成交面积位列 湖北 第6位, 排名上升, 与黄石、十堰在同一梯队 ,成交面积占全国0.44% 。

图72015年09月湖北工业用地成交详情

襄阳工业用地成交均价位列湖北第2,排名上升与恩施、武汉在同一梯队,地价水平相对较高。

图82015年09月湖北工业用地成交详情

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