2015年03月襄阳工业用地市场交易分析报告

2015-03-01

一、2015年03月襄阳工业用地成交总况分析

2015年03月，襄阳成交用地总面积 1,061,934 平方米（约合 1,593亩）
· 工业用地面积为 627,845 平方米（约合942 亩），占总面积的59% ，环比增长 64.37 %；
· 成交金额共计183,084万元，其中工业用地金额13,013万元，占比7.11% ，环比增长 66.02 %；
· 成交土地67宗,其中工业用地29宗，占总宗数的43.28% ，环比增长 163.64 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
老河口市	343,561	54.72%	974.87%	5,859	45.02%	973.08%	13	44.83%	1200%
樊城区	143,137	22.8%	-17.64%	4,866	37.39%	17.1%	5	17.24%	25%
宜城市	59,510	9.48%	-	890	6.83%	-	5	17.24%	-
枣阳市	67,454	10.74%	-61.72%	1,187	9.12%	-62.16%	4	13.79%	-33.33%
谷城县	11,127	1.77%	-	165	1.27%	-	1	3.45%	-
保康县	3,058	0.49%	-	47	0.36%	-	1	3.45%	-

图1 襄阳工业用地成交总况

二、2015年03月襄阳工业用地成交面积分析

2015年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且老河口市土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2015年03月襄阳工业用地市场交易分析

三、2015年03月襄阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，老河口市成交宗数最多，这也是老河口市近12月以来第 2 次成为襄阳成交土地最多地区。同时，保康县、宜城市、老河口市、谷城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；保康县、宜城市、樊城区、老河口市、谷城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势枣阳市热度有所降低。

图3 2015年03月襄阳工业用地成交宗数分析

四、2015年03月襄阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，老河口市成交金额最高，高达 5,859万元。全市成交总金额较上月增长 66.02%呈现上升状态。

图4 2015年03月襄阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，樊城区成交均价最高，达到 23 万元/亩，谷城县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年03月襄阳各地区土地成交均价分布

五、2015年03月襄阳工业用地成交详情分析

由表可知，2015年03月，襄阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被襄阳一丁甜酒有限公司竞得，为1,802万元；而襄阳建树生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2015年03月面积最大的地块为80.1亩，位于樊城区牛首镇汤岗村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	樊城区	樊城区牛首镇汤岗村	1802	23	80.1	襄阳一丁甜酒有限公司
2	樊城区	樊城区柿铺办事处东社区	1330	23	59.13	湖北诺伯特科技有限公司
3	樊城区	樊城区柿铺办事处柿铺居委会、东居委会	1151	23	50.03	襄阳赛亚电子科技有限公司
4	老河口市	老河口市仙人渡镇王楼村	844	11	74.36	湖北津泰环保科技有限公司
5	老河口市	老河口市仙人渡镇大张营村	682	11	60	活氏锅炉热力湖北有限公司
6	老河口市	老河口市仙人渡镇王楼村	667	11	58.72	湖北津泰环保科技有限公司
7	老河口市	老河口市仙人渡镇王楼村	661	11	58.12	湖北津泰环保科技有限公司
8	老河口市	老河口市李楼办王营村	567	11	49.78	湖北泓历丰机械有限公司
9	老河口市	老河口市光化办老县城村	560	11	49.78	湖北瑞沃医药材料有限公司
10	老河口市	老河口市仙人渡镇王楼村	470	11	41.26	湖北津泰环保科技有限公司
11	樊城区	樊城区柿铺办事处东社区	460	23	20	襄阳建树生物科技有限公司
12	枣阳市	枣阳市南城办事处王湾村	444	12	37.25	湖北浩利源纺织有限公司
13	枣阳市	枣阳市吴店镇二郎村	422	11	36.91	中兴绿色技术湖北有限公司
14	宜城市	经济开发区（楚韵大道南）	402	10	40	湖北索斯电光源有限公司
15	老河口市	老河口市仙人渡镇王楼村	378	11	33.16	湖北津泰环保科技有限公司
16	老河口市	老河口市仙人渡镇大张营村	376	11	32.95	湖北金酂阳纸业有限公司
17	宜城市	雷雁大道	345	10	34.81	湖北鑫统领万象科技有限公司
18	老河口市	老河口市仙人渡镇王楼村	325	11	28.49	湖北津泰环保科技有限公司
19	枣阳市	枣阳市南城办事处惠湾社区	242	12	20.38	枣阳博翔电子实业有限公司
20	老河口市	老河口市光化办老县城村	200	11	17.67	周青红
21	谷城县	庙滩镇万家营村	165	10	16.69	湖北双峰医药原料实业有限公司
22	樊城区	高新区台子湾路	122	23	5.44	湖北超卓航空技术有限公司
23	枣阳市	枣阳市经济开发区靳庄社区	79	12	6.65	枣阳市龙婕冷冻库
24	宜城市	刘猴镇洪岗村三组	74	10	7.59	宜城市俩禾石材有限公司
25	老河口市	老河口市李楼镇老张路南侧	69	12	5.91	老河口富歆新型墙体材料有限责任公司
26	老河口市	老河口市区纺织路西侧	60	12	5.13	湖北金俊天纺织有限公司
27	保康县	保康县马良镇曾家垭村	47	10	4.59	襄阳金康园农业发展有限公司
28	宜城市	小河镇新华村	39	10	3.93	宜城市宏禾粮油有限责任公司
29	宜城市	小河镇新华村	29	10	2.94	宜城市宏禾粮油有限责任公司